多家房企现金压力加大收益下跌 或将影响建材行业发展

　　浙商证券认为，随着以“国十条”为核心的新政的进一步深入，房地产市场成交量回调、萎缩将在5月份日益显现。

　　上海佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，在宏观调控严厉措施出台之后的**周，即4月19日至25日期间，上海商品住宅成交面积17.3万平方米，与前一周相比大跌50%。细分来看，上海全市均价低于2万元单价的楼盘，成交量仅为7.0万平方米，环比跌幅高达六成。

　　国泰君安认为，新政出台后，一二线主要城市房价和销量将经历一次中期调整，平均跌幅可能会达20%左右。

　　但国泰君安认为目前A股主流房地产公司估值尚在合理范围内。一线地产股2010年市盈率约为13倍，二线地产股2010年市盈率约为14倍。整体主流地产公司开发类2010年市盈率为14倍，市净率为3倍；出租类2010年市盈率21倍，市净率为2.7倍。

　　房地产的大幅振荡或将影响上下游的一些行业，如建材行业的发展势必会受到一定程度的影响，当然与建材相关的吊顶行业也将面临很大的压力。