多家房企现金压力加大收益下跌 或将影响建材行业发展

　　高负债房企今年很危险

　　财汇资讯数据显示，在已经披露年报的59家房地产公司中，一季度共有44家上市公司业绩为正。有38家公司净利润较去年一季度存在不同程度的增长。其中20家公司净利润同比增幅超过100%，西藏城投等6家公司净利润较2009年一季度增长甚至超过10倍。

　　但环比看，不少公司的季度收益均出现不同比例的下跌态势。如招商地产（000024.SZ）环比下跌45.00%、金地集团（600383.SH）比去年第四季度下跌39.53%、保利地产（600048.SH）则有68.63%的环比跌幅。

房地产面临大的振荡

　　但在房地产类上市公司净利润同比普遍上涨的同时，58家公司中每股现金流增长的只有26家，其中万好万家每股现金流不足1分钱。对此，业内人士表示，虽然直到**近一次政策调控前国内主要城市房价一直处于上涨状态，但部分上市公司虽然盈利现金流却为负，这说明这几家公司的利润仅仅停留在账面上。

　　从净利润现金含量来看，多家房企出现了负比态势。招商地产在这一数值上体现为-188.68%；金地集团则为-81.19%；保利地产更是高达-247.33%。“指标越大，说明财务压力越小，反之则说明资金压力加大。”一位上市房地产公司投资部负责人称。