建材下乡政策仍不明朗 农村依然潜藏巨大的市场空间

　　蔡继明强调，政府应该把这些补贴的钱花在城市廉租房建设上。现在农村的新楼房实际上都是老人和儿童在住，大部分年轻人都在城市务工，这就有了“两只老鼠”的说法：农村的房屋没人住，都给老鼠住着；城里的农民工没地方住，只能在地下室跟老鼠住一起。

　　“政府就不应该鼓励农民建房，能不盖就尽量不要盖，有钱的话可以多建廉租房，让农民工在城市也可以居者有其所”他说。有数据显示，目前农村房屋闲置至少在30%以上。

　　据报道，现在一些地方已经开始了为农民工提供廉租房的实验。云南省在2010年底以前将建成6000套保障性租赁住房，提供给符合进城3年以上等条件的农民工的农民工。山东省今年廉租住房已施工4.47万套，并计划将农民工纳入住房保障范围。一旦农民工落户政策全国落实，全国范围内的廉租房建设大潮就将到来。

　　中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田则指出，要让“建材下乡 ”真正见成效，还得从资金来源做起。很多农民抱怨，即使建材下乡有补贴，农民也未必有钱建房。“如果不放开农民贷款限制，恐怕这一政策很难实施下去，所以**核心的是应该先解决农民盖房的资金来源问题”。

　　**新数据显示：2009年农村居民人均纯收入实际增长是8.5%，城镇居民人均可支配收入实际增长9.8%，确实城市居民的人均可支配收入比农村稍快一些，城乡居民收入的差距确确实实在继续扩大。