建材下乡政策仍不明朗 农村依然潜藏巨大的市场空间

　　建材下乡除了启动农村消费，这项政策还能启动庞大的农村基础设施投资热潮吗？农村房地产业是否能够顺利崛起并接续城市房地产对经济增长的拉动作用？对于广大农民来说，“建材下乡”看似利好，实际上却面临诸多问题，农民盖房钱从何处来？建材下乡应该如何补贴？政府是否应该调控乡村房地产？

　　清华大学清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，“建材下乡”跟家电汽车下乡性质相仿，其实就是鼓励农民消费，只是政府从宏观层面来扩大内需，既没有增加农民的收入，也没有解决农民工居住的问题。

建材下乡政策困难重重

　　目前，农民工住房现状并不乐观，据相关统计数据显示，居住集体宿舍和租住城中村等成为农民工解决居住问题的主要方式，2008年底全国1.4亿在异地务工的农民工中，约有1亿人属于这种情况。这些集体宿舍的人均居住面积不到2平方米，而且房屋质量安全性能低下、配套设施不完善、公共服务体系不健全。