惠邦幕墙每周简报9.6-9.10

2．重庆:主城10区首次按揭购房者 纳税越多补助越高 内容提要: 重庆主城10区首次按揭购房者，同时在10区内缴纳个税的购房产权人，根据所缴纳的个税额度将享受财政补贴优惠。15日，重庆市财政局公布了重庆主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容和申报办理程序。该局税政处处长瞿定祥称，该项政策主要是为了重庆引进高端人才推出的一项优惠政策。优惠政策覆盖主城10个区市财政局说，补助对象从2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区首次购买住房（含改善型购房）并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。补助方式和计算：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40%为 限。高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。收入越高、纳税越多者补助就高瞿定祥处长说，比如一个高收入的首次购房者，他每月交纳个人所得税为1500元，那么年缴个税为1.8万元 ，按照以实际缴纳的个人所得税的40%为限规定，那么他就可以获得7200元的补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。重庆出台该项补助政策主要是解决高端人才的后顾之忧，中端人才也可以 享受到这一政策的实惠。  

 

3．8月重庆CPI同比上涨4.3% 为何物价上涨如此强劲?  内容提要: 国家统计局重庆调查总队昨日发布的数据显示：8月我市居民消费价格指数（CPI）比去年同期上涨4.3%，创下2008年8月以来25个月的新高；环比（与7月比）上涨0.9%，创下30个月来**高。食品价格上涨为主要推手7月我市CPI同比上涨还在3.8%，8月份一下子冲到4.3%，高于全国平均水平0.8个百分点。为何8月我市物价上涨如此强劲？ 答案是：食品是上涨的主要推手。同时，资源性价格上涨，也推高了物价上涨。今年来，我市绝大多数食品价格出现上涨。在粮价方面，受国际粮价上涨特别是俄罗斯、乌克兰等宣布限量出口粮食，在一定程度上推动了我市粮价上涨。8月，我市粮食价格同比上涨了14.8%。同时，受阴雨天气影响，特别是自然灾害影响，使得菜价上涨较为明显。8月我市菜价同比上涨12.5%。而之前上涨幅度较小的蛋类，同比也上涨5.4%。近期猪肉价格快速反弹，推动8月猪肉价格同比上涨了10.5%。数据显示，食品、水、管道燃气、房屋贷款利率、市区公共交通、学杂托幼费和租房等项目价格上涨，对新涨价因素的贡献率大约为90%。

 

4．8月市容考核：沙坪坝独占鳌头菜园坝火车站成**差 内容提要: 8月份的重庆市主城区市容环境综合整治考核结果出炉了！八月份主城各区市容环境综合整治考核排名依次为：沙坪坝区、渝北区、九龙坡区、北碚区、巴南区、江北区、渝中区、北部新区、大渡口区、南岸区。菜园坝火车站被评为**差窗口单位。市整治办将对8月份评出的窗口单位、农贸市场、社区、较好公厕前三名授予“红牌”奖励。同样对评出的**差农贸市场、社区和公厕将挂“黑牌”。 8月份考核沙坪坝区成**大赢家这一次，沙坪坝区成为**大赢家，不仅荣居综合考核**名，还被授予了**佳农贸市场、**佳开放式社区、**佳公厕等7个“红牌”。重庆市市政委副主任王志飞在分析考核排名情况时指出，沙坪坝区持续保持综合整治的高压态势，综合检查得分、暗查得分都比较高，获得加分的项目也比较多，因此继续保持**。菜园坝火车站成**差窗口单位据重庆市市容环境综合整治办公室通报，市整治办今年6月、7月均对菜园坝火车站的市容环境提出了整改意见和明确要求，然而两个月过去了，该地区的整治成效并不明显，依旧是市民投诉的热点地区。菜园坝火车站将于明年4月起封闭进行整体改造，但对于环卫保洁、公厕收费等突出问题是可以立即进行整改的。市整治办对菜园坝火车站发出强硬通牒，如果国庆前仍然没有明显改观，市整治办将采取更加严厉的措施督促其整改。

 

 5．主城楼市量价高位回落 成交均价环比降7.79% 内容提要: 昨日，中指院西南分院发布的统计数据显示，上周（9.6-9.12）主城楼市成交量价高位回落，成交商品房4869套，环比降幅为7.96%；成交面积43.92万平方米，环比降幅为13.63%。成交均价为6014元/平方米，环比降幅为7.79%。中指院西南分院分析师指出，上周，巴南区、渝北区成交面积分别排名前二位，分别占总成交面积的15.02%和14.01%；；南岸区、北部新区、江北区和沙坪坝区，成交面积位于4.0-6.0万平方米之间，所占比重位于10%-14%之间；九龙坡区、大渡口区、北碚区和渝中区成交面积位于1.0-4.0万平方米之间，所占比重位于2%-10%之间；高新区成交量**低，占总成交量的1.22%。 前期由于主城区商品房新项目集中上市，致使新增供应猛增达到61.06万平方米。但上周供应量已回落到正常水平，新批准预售项目共14个,预售面积为35.61万平方米，环比降幅为41.68%。数据显示，成交均价虽较上上周降低508元/平方米，但仍保持在6000元/平方米以上。主城十一区中，除巴南区和北碚区以外，其它各区成交均价都在5500元/平方米以上。其中高新区达8023元/平方米，江北区和渝中区为7427元/平方米和7055元/平方米，而巴南区和北碚区则相对较低，分别为4450元/平方米和4660元/平方米。