在渝福建木材商人倒苦水 林权融资太难办

　　当时高老板手头有4000多亩林地的林权证,林地上的桉树**高的已有10多米了,还有一个正在赢利的胶合板厂。他估算这些财产的价值应该上千万,用作抵押“贷300万元,应该是轻而易举”。

　　不过,真正开始申请贷款的时候,高小雷就意识到事情没有自己想的那么容易。他的林地在万盛,加工厂在巴南,当时仅是办理用于贷款手续中的一项凭证,自己就在万盛区和巴南区之间跑了四趟才办下来。再加上评估等杂七杂八的手续,让高小雷又疲惫又郁闷。花了4000多元的评估费后,高小雷当初的兴趣也消减了大半。

　　“今年9月份,我刚好缺钱,就拿着这些手续去问那位经理。结果他告诉我,就算有这么多东西作抵押,我也只能贷160万元。”高小雷很想不通,“这些东西那么值钱,为什么只能贷这么一点钱,还不如不贷。”由于心中难以平衡,高小雷**终选择了放弃。

　　案例三

　　老乡同行诉苦多,蔡老板望而却步回乡借钱

　　郑、高两位老板的遭遇,让他们的老乡蔡老板对林权抵押融资一事也望而却步。

　　蔡志勇是重庆闵顺农业开发有限公司的老板,福建莆田人。是2007年涪陵区政府前往福建招商引资而来渝的福建林业企业家之一,目前在涪陵大顺乡流转了两万多亩林地,种植松木。

　　“当时就是看到在重庆做木材生意有赚头才过来的。”蔡志勇透露,重庆拥有大量的木材资源,而且重庆在建设过程中对木材的需求非常大。和福建相比,重庆的木材每立方米的价格要低很多,如松木每立方米福建当地卖800元,重庆当地仅卖600元。

　　“前些天我收到一家银行的广告短信,介绍林权贷款的,看上去政策很优惠,我很心动。”虽然尚未办到林权证,但蔡志勇却对这个短信非常感兴趣,马上向同行老乡咨询。“谁知道他们都跟我说,他们都试过了,还没人成功过,我也就只好另外想办法了。”

　　蔡志勇告诉记者,从事木材行业,每年11月份左右资金**为紧张,因为要大量存货。第二年4月份左右,货品销售出去,资金才能回笼。因为有了老乡的前车之鉴,如今刚好到了需要大笔资金的时候,蔡志勇只好回到自己的老家福建,向亲戚朋友借钱。“每个月的利息一分五左右,是银行的两倍。虽然利息高点,但要用钱,也是没办法的事儿。”

　　银行回应

　　三大难题阻碍重庆推进林权融资

　　据了解,2009年重庆农村商业银行率先发放了重庆首笔林权抵押贷款,在重庆该项业务还是新事物,开展该业务的银行也并不多。对于企业反映的情况,重庆农村商业银行三农业务总经理陈方仪告诉记者,目前重庆推行林权抵押贷款主要有三大难点。

　　**,就是林地的“确权”。陈方仪说,全国林权改革才施行一年多,作为贷款所必须的产权凭证——全国统一发放的林权证,是否已经发放到了所有者手中,确权到位很关键。“这就像房屋抵押贷款,需要有一个大家都认可的统一的房产证。”陈方仪说。

　　第二,目前重庆缺乏林权要素交易市场。由于林权没有专门的交易市场,阻碍了林权进入市场流通,令其价值难以实现。“对于金融机构来说,用作抵押,却难以实现价值,这样会带来很大的风险。”

　　第三,在重庆市内,关于林权的评估还是个难题,有资质的评估中介太少,并且收费较高,这也让林权抵押贷款进行起来困难重重。

　　不过,目前重庆很多银行都看好这一块业务的发展。陈方仪透露,今年重庆农商行在全市范围授信5亿元,并且已经在部分区县的三农业务支行开展了林权抵押贷款业务。

　　政府措施

　　林权抵押贷款额度或为评估值五成

　　“目前重庆很多林农、林业开发企业林权融资抵押之所以不顺畅,是因为缺少具体的标准和细则。”重庆市林业局对外合作与产业发展处副处长谢小华说,市林业局已经草拟了《重庆林权融资抵押实施细则》,正在征求各方意见,预计2011年春节之后就会正式出台。

　　荒山也可抵押贷款

　　记者在“细则草案”上看到,草案内容涵盖了贷款对象、融资模式、抵押变现等多个方面,比如,可用于融资抵押的包括材林、经济林、薪炭林的使用权,采伐迹地、火烧迹地的林地使用权等,“也就是荒山也可以做抵押。”谢小华说,但生态公益林、名胜古迹和自然保护区的森林、林木和林地使用权是不能抵押的。