在渝福建木材商人倒苦水 林权融资太难办

       商海沉浮,群雄逐鹿。成本高涨、融资困难……企业发展的过程中,老板们面临着诸多方面的压力,这些压力或来自于企业内部,或取决于经济大环境。为了解企业老板们的困惑,并对这些困惑溯根求源、提出解决方案,即日起,本报“企业家俱乐部”开设“老板之惑”栏目,与老板们共同探讨管理或产业现状等诸多话题。希望我们能搭建起各方沟通的桥梁,帮助老板们解决企业发展所面临的困惑。

　　“森林重庆”让不少福建商人看到商机,纷纷在重庆从事林木、木材等行业。重庆福建商会副秘书长林青透露,在福建商会近千家注册会员中,至少有近50家企业从事木材贸易行业,在重庆各个区县种树的会员就有20余家。

　　“融资难,现在是这些老板们**头痛的事情之一。”林青介绍,“五个重庆”建设商机多,不少福建老板都有心在重庆做大做强,但现在由于林权抵押贷款难度很大,不少福建老板碰了壁。“我接触到的林业老板中,目前还几乎没有顺利用林权证从银行贷到款的。”本期“老板之惑”探讨的主题就是当前福建老板们在重庆投资林业所遇到的困惑,以及银行和政府对此的回应。

　　案例一

　　多次林权抵押融资未果;郑老板10万手续费打水漂

　　郑文韩是重庆华茂林业开发公司的总经理,福建漳州人,2007年来重庆涪陵投资林业,目前已经砸进了3000多万元,在重庆有荒山5万多亩,其中林地就有1.4万亩。“我从事林业已经二十多年了,对中国的林权改革、林权抵押融资都很了解。”郑文韩说,虽是这样,但是他在重庆进行林权抵押融资却并不顺利。

　　“2008年我就想贷款,用于进一步扩大规模,但是没有成功。”郑文韩说,2008年他和某银行洽谈林权抵押融资,当时该银行找了评估机构对他的林地进行了全面评估,前后持续了一个多月,光评估费就花了六七万元,但是**后的结果是“贷不了”。“到底是为什么呢?我问了好多遍,他们也没给我讲清楚。”

　　郑文韩并没有因此放弃这种融资方式,因为林权抵押贷款模式在他的老家福建是非常轻松简单的一件事,“找一家双方都认可的评估机构对林地价值评估,完了就按总价值的60%放款,耗时不到一个月。”郑文韩说,按照他在涪陵有林权证的1.4万亩林地,评估价值超过1亿元,他至少可以贷到5000万元。

　　2009年,郑文韩又和另一银行谈起了林权抵押贷款,“这次银行要一家担保公司担保,这家担保公司到涪陵来调查评估,前前后后也折腾了许久,但是**后还是没有成功。”说到这里,郑文韩显得很激动,“不能贷就早说嘛,前后折腾几次,让我付出了近10万的成本不算,还花了不少时间。”

　　迫于资金压力,去年他只有找到在重庆做房地产开发的福建老乡担保,获得了几百万元的贷款,“希望你们媒体也帮我们呼吁一下,让我们这些做林业的融资更顺畅。”郑文韩说

　　案例二

　　程序复杂放贷金额小,高老板忙活四月**终放弃

　　高小雷在福建商人中被认为是“老重庆”,上世纪90年代,高小雷便从老家福建厦门来到了重庆,开始在西三街市场从事海鲜批发。

　　2008年,随着“森林重庆”建设,高小雷也加入了植树大军,投资300多万元在重庆万盛丛林镇流转了5000多亩土地种桉树,并且成立了重庆利群林业有限公司和盛凯胶合板制造有限公司,收益稳定。

　　“我以前从没贷过款,今年6月在万盛区的融资对接会上,遇到了一家银行的业务经理,才**次有了贷款这个概念。”高小雷说,当时他并不非常缺钱,但抱着“做生意,多点流动资金”的心理,就和那位经理进行了接触,希望能够贷款300万元。