楼市波及 外墙涂料的回归VS中国房价的回落

　　由于国内房地产的高速发展带动了“外墙涂料”市场扩容。外墙涂料从早期低端外墙装饰材料的形象中，回归中高端。在国家政策的扶持下，以摩天外墙涂料为代表，外墙涂料以高质量、科技，低碳环保，以及成本优势，势必将导演“中国房价的回落”。

　　“2009年中国房价上涨68%涨幅居全球之首”，这是一家外国媒体对中国2009年房价的报道。现在中国房价的问题倒是更受到国外媒体的关注，国人反而显得冷静，对于国人来说中国房价上涨比率至少已经4次夺得世界冠军，可惜这不是世界杯。

　　“房价”成了近几年国人“愤怒、焦虑、无奈”的代名词，中国有多少城镇人口能买得起房？据官方数据显示大概有30%，即使真如数据显示，又有多少人能不做房奴，惬意买房？！现实很真实，中国人希望房价回落。 　　 　　事实上，房价并没有回落，虽然国家推出一系列政策调控房地产市场，不过稍微分析就知道，房价不可能大落，宏观层面的调控只能是微调，稳定房价。房价如果真的大落，将有可能带来经济倒退和危机。所谓“牵一发动全身”，房价的回落需要靠“房价”的特定因素的调控，才能对房价回落起到连锁反应。

楼市波及 外墙涂料的回归VS中国房价的回落

　　这一“房价”重要特定因素之一就是“外墙涂料”。目前建筑装饰费用已占工程造价的30%-40%，较高级的建筑装饰已占工程造价的50%，甚至更高比例，而作为建筑外墙装饰材料的一种，外墙涂料在外墙效果、科技含量、低碳环保，特别是成本上占据**优势，外墙涂料在中国的普及推广，“房价回落”的蝴蝶效应就会成为现实。

　　早在80年代，涂料技术就进入中国，不过早期外墙涂料却因自身质量问题，导致在外墙装饰材料市场难有立足之地。

　　中国外墙涂料的历史问题

　　上世纪80年代初，日本的涂料技术**传入我国沿海地区，不过早些年一些地方出台的外墙涂料禁令，主要是因为国内部分涂料质量水平偏低，使用2-3年就出现褪色、剥落、起皮、粉化等现象，而一些作坊工厂生产的杂牌、冒牌涂料涂装效果更是惨不忍睹，严重影响了外墙装饰效果，长期以来形成了涂料是一种低档装饰品，不适合外墙高档装饰要求的消费观念。

　　与此同时，工程招标的“潜规则”，恶虎难敌地头蛇，地方小品牌驱逐全国大品牌、杂牌战胜正牌、劣质涂料取代优质涂料的非正常现象。

　　凡此种种严重损害了外墙涂料的形象，导致很多人把外墙涂料当做了低档劣质产品的代名词。从而也极大地损害了整个外墙涂料市场的健康发展。

　　进入90年代以来，国外一些**公司在经过缜密筹划之后，纷纷带技术、资金、管理经验来中国开辟市场，以期抢在国内企业之前争得较大的市场份额，这些已经凝聚和集中了的资本的到来，对国内市场形成了巨大的冲击。在很大程度上改变了原有的竞争格局和态势，对尚在进行资本原始积累的国内企业形成了巨大的压力。这个时候摩天外墙涂料等一些有远见的公司，在面对国外企业带来的巨大压力前，开始逐步发力，研发更优质，适合中国本土，更具市场竞争力的外墙涂料。之后，随着国内建筑行业的蓬勃发展，外墙涂料的发展进入快速轨道，外墙涂料市场也进入新格局。

　　“房价”带动外墙涂料市场的发展

　　我们不能因为高房价，而否认这些年中国房地产业的发展。中国房地产的高速发展的同时，带动了外墙装饰材料市场的繁荣。

　　经历早期的阵痛，外墙涂料市场不断规范，而随着涂料生产技术的进步，外墙涂料质量已达到了相当高的水平，有的外墙涂料使用年限可以达到15年以上，完全可以满足外墙装饰的要求，而其丰富的色彩和质感以及经济实惠的造价，在近几年的工程中所占比例也越来越大。