佛山三旧改造板块占据半壁江山
互联网 10-05-26 阅读数:
事实上,从2007年起,在城市可经营项目推介会的舞台上,“三旧”改造就以强劲的风头收获众人的关注。如今东平桥下整洁、气派的石头村滨海御庭项目,就是2007年乘着城市可经营项目推介会的东风,实现从农村到城市跨越的。2008年,禅城23家企业旧厂房也是在推介会上被“婆家”相中,“鸡窝变凤巢”成为工业设计的摇篮——佛山创意产业园。
众多参与“三旧”改造项目的投资方表示,参与改造的形式灵活,不仅能多方共赢,还能惠及民生。据不完全统计,我市已经形成了不下十种改造模式和样本。
例如,在旧村居改造方面,有由村集体经济投入,改造后的产出利益归村组集体的“夏西村模式”;有以土地入股、引入开发商联合改造开发的“石头村模式”;在旧厂房改造方面,有不拆不建、保留厂房原貌基础上创造性改造等等。
这次抛出的25个改造“绣球”各有特点,改造类型既有工业改商业、也有工业改工业,非常多样。其中,不乏地理位置优越,商业、工业前景好的地块。
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灯具厂将“变身”商业新贵
乘着“三旧”改造的春风,桂城的北约村打造了一座声势浩大的“北约总部”。他们将钢材市场变成瀚天电子科技城,电子城租金由原来的6元每平方米提高到现在的15元每平方米,顺利实现了腾龙换鸟、产业升级。
如今,咫尺之隔,在桂城的东约村也有改造“大动作”了——桂城东约灯具厂厂房将整体拆除,新建大型购物广场,南海金百福都市广场将升级改造。
这一改造片区位于桂平三路桂城工业园内,总占地面积约69亩,总建筑面积56000平方米。东约村委会负责人表示,为协调好一环路沿线产业布局,推动一环沿线都市型产业集聚示范区建设,这里打算引入开发商投资升级该地块为都市型产业。目前,投资方佛山市百福物业投资管理有限公司已经伸出“橄榄枝”。
据介绍,这一改造项目将分两期完成。其中,一期项目占地27.29亩,建筑面积3.72万平方米,由佛山市百福物业投资管理有限公司投资约8000万元,兴建“金百福都市广场”,规划建有高级商业写字楼配套一定的酒店公寓、商业店铺。二期占地约41.832亩,将对建筑面积为1.75万平方米的东约灯具厂厂房进行整体拆除,建一个大型购物广场。目前,双方已对东约灯具厂进行了外立面改造,以酒店、超市和配套部分饮食形态予以盘活使用。
桂城街道办相关负责人表示,项目的建成将进一步提升桂城的城市品位,美化城市景观。