而且我们的宏观经济将从保增长更多的转向调结构，因为我们现在遇到的问题不仅仅是国际金融危机的冲击，也包括我们长期积累的经济结构的问题、产业结构的问题，所以我们不能以牺牲调结构来保增长，这一点也越来越形成了共识，所以明年调整产业结构、经济结构的力度会进一步加大，在这个过程中一定会有赢有输，希望我们的行业总体的竞争力，我们也可以预见我们的竞争是越来越激烈，在这个竞争当中，优胜劣汰力度会加大，那么也就是说我们行业将会出现进一步重组的态势。所以明年的经济形势从宏观层面来讲也应该是乐观的。
**后我想讲一下非公经济新的发展态势和新的历史担当。我也讲三点：
**非公经济民营企业将作为参与国际市场经济的主力军和生力军。**近我们也可以看到，为什么有一些央企、国有企业到外国并购、重组、收购不断的受到阻碍，从中我们能得到什么启示？因为国有企业包括央企他们出去一开始或许没有太多防范，当我们并购的规模、重组力度越来越大的时候，别人不得不想你到底是政治行为还是企业行为，越来越多警觉到是一种政府的国家意志，那么很自然的，在你对一些战略资源进行占有的过程中，他们不得不防范，而民营企业我们的非公经济、我们的混合所有制企业，更多得将是作为一种企业本身的属性，是一种企业行为，而会参与到国际竞争当中去，参与到并购重组中去，从而担当起新的历史条件下，参与深度介入国际竞争的主力军和生力军。因此在我们热气腾腾的会议氛围之下，实际上我不得不想说一句话，也蕴藏着我们这个行业内部也蕴藏着更加激烈的竞争，才可以重组整合出世界级跨国公司大企业在我们橱柜企当中，我们今天都是奔**、国家**，如何成为世界**，这个历史任务非常的重在这个过程我们一定要用好并购的杠杆、一定要用好海外融资上市的杠杆。
第二非公经济将成为科技创新的主力军和生力军。靠国家政府为主体来进行科技创新这是非常重要的，运用国有企业的平台进行科技创新也是重要的，但是从动力机制的角度来讲，**能力担当科技创新的一定是非公经济、一定是民营企业。随着改革的深化、随着各种支持条件的到位之后我想我们民营企业非公经济一定会在科技创新方面、在下一个十年有更加出色的表现。现在节能减排、新能源、新材料、低碳经济、云计算、云基数等等这些接二连三的出现，在这个过程中我们一定要充分的关注世界新科技变革的一些动态，从中来提升我们自己的产品的科技含量，整体提高我们行业的科技含量。
科技的创新实需要有经济实力的，在三十年前我们没法讲，二十年前无法讲，十几年前不能像今天这样理直气壮对民营企业提出这样的要求，有了三十年经济实力的铺垫，再加上我们来自产权的这种盈利动力，人力结构的优化、产业结构的调整力度的加大，核心竞争力的培育渴望等等，都**了非公经济民营企业中小企业将成为科技创新的主力军和生力军。
上午我听德国一个公司的设计部在介绍时尚元素的时候，我觉得很受益，以前听了像什么墨水蓝、钢铁蓝，钢铁我总一直只有是黑色的，怎么会有钢铁蓝，这种时尚元素这么丰富多彩，像文化大革命就穿绿军装、蓝衣服，从那个基础出来，一时半会很难欣赏这种丰富多彩的世界，煤矿黑、熏衣草的颜色，这些都将成为我们科技创新奖要捕捉的对象，利用的元素。
在昨天晚上飞机上我读了报纸，像松下这么一家老牌的家具制造商，他**近推出一个波轮装备的烘干洗衣机，高洗净、智能烘干、外观时尚动感，你想想人类科技创新的边界是永无止境，橱柜业是一个典型的行业和产品，以前我们哪有这么多选择呀！？因此智慧地球，头脑经济，中国一定会走这一条路的，因为有六七万的有知识、有文化的新一代公民成长起来，他不可能满足于以前的那种单调、枯燥、没有选择的生活，温家宝总理**后提出要让科技引领中国可持续发展，我们的家具装饰业、我们的橱柜业也只有走科技创新的道路才能可持续发展。
第三，非公经济也将成为和谐社会建设的主力军生力军。无论是就业、扶贫、缩短地区差异，承担越来越社会责任等等，包括培育形成和输出优秀的企业文化落在非公经济民营企业的身上。在诸多的领域当中，民营企业非公经济将作为一种文明的使者出现，将作为一种财富文明利用新的角色出现，所以说我认为在下一个十年当中，民营企业非公经济将义不容辞将成为和谐社会创建的生力军和主力军，当然这需要全社会的努力，包括政府、中介机构各个方面的努力，在这个过程中，非公经济民营企业它主力军的角色生力军的角色也是不可替代的。世界自然基金会**近发布的报告，地球生命力报告，2008其中提出，20年后两个地球才能养活人类。所以说我们所面临的这个社会经济发展的局势，依然是非常严峻的，所以我非常赞成我们这个年会提出的新起点，新思维、新出发，让我们共同从2010年出现，奔向我们更加辉煌，前景！
谢谢！
【主持人】：非常感谢我们的王秘书长给我们来精彩观点，给我们在座这些青年的企业家非常多的信心！我们说未来，无论是非公经济将成为科技创新的主力军还是将成为构建和谐社会，生力军我们都相信有梦想就有希望，未来一定在我们自己手中，再次感谢王秘书长。
橱柜行业的发展跟房地产形势息息相关，中国房地产行业在经历低迷2008年疯狂，2009之后，2010年将路在何方，接下来有请全国工商联房地产商会秘书长钟彬带来，2010年中国房地产业的趋势与展望。
【钟彬】：尊敬的各位来宾大家下午好，非常感谢我们的主办方邀请我来跟大家一起分享我们对房地产未来市场的一些理解，因为今天的时间，刚才主持人说要压缩一半的时间，谈中国房地产的形势，它必须放在整体中国的宏观经济甚至是全球经济的背景下来看，它才有根据。如何来看整个中国的趋势，我想比较简单看看，全球经济的话，我想就是这个词摆脱危机，弱势复苏。一个是有色金属，一个是WTI的一个指数，虽然说危机已经摆脱，但是财政赤字、就业的压力依然是有压力的。其实全球经济，现在来看，整个危机看来是基本上摆脱了，但是市场还面临巨大的波动和不稳定性，从长期来看，它会慢慢恢复到正常到阶段，但是短期的波动是无法避免。
中国的经济，西方经济学说一个国家的经济衰退两个季度以后能上升就说明他已经复苏了，中国是V型翻转，一个是我们增长的数据，现在我们的经济处在保增长的关键阶段，虽然说我们经济已经V型反转回到态势的，但是我们讨论的结果是，目前的经济依然是不稳定、不巩固、不平衡。
这是整个经济的大前提。我们的2007年呢，本来是谈2010年，我们来回顾这三年的情况，07年的房地产有三个特点，**就是供求总体两旺，卖得非常好，同比增长24.7%。对房地产开发投资来讲增长了30.2%，商品住宅增长32.1%，到十一月份的时候，房屋销售价格涨到10.5%，连我们商会和所有的开发商专家都认为这种上涨是非理性的，已经出乎所有人的意外。所以到四季度，我们就发现部分城市房价有所下降，整个房屋交易量都是回落。这是07年的变化。
我们来讲讲08年，从房地产商会成立我就在这个行业，从01年到现在，07、08、09年是特别有意思的三年，07年涨到非常高的一个位置，有一句话就说，要让你毁灭，**让你疯狂。到08年就是**显著的一个特点，就是在座诸位都能感受到，08年也参加家具商会的年会，房屋交易量持续下降，下降19.7%，所有的东西都是下降，同比环比都是下降；第二房屋开发投资意愿下降，这是我们感受**强烈的，等一下有一张表可以看到，09年上半年一季度是一个严重的跳水，就是投资。第三个下降是我们的房价下降，十年来首次下降。这是08年。这是几张图表，包括房价同比的图，环比首次进入负值。我们商会有一个研究院，专门做房地产研究。
09年，就是今年我们来看一下。08年年底的时候房地产商会我们一直就想到这个阶段，行业商会应该站出来说话，所以我们不断给我们中央政府提出一些报道，阐述一个观点，如果房地产的投资下降了，如果房地产行业下来以后，对我们国民经济会造成什么样的影响，处于维护我们本行业一个可持续发展的需要，我们出具了很多东西，也得到中央部门的一些认同，09年出台了很多就市政策，从中央到地方政府，这也极大改善了我们房地产环境，严格意义上来讲，07年房地产疯狂政府的调控是合理的。谁救了我们呢？让我们直接从春天到了冬天了，是金融危机，政府因为金融危机的事，拯救了房地产行业，09年年初的时候，我们都在探讨一个词叫小阳春，因为那个时候，销售已经开始增加了，这个春天能有多长呢？是一个阳春还是真正的春天，几乎所有的开发商都没有底气回答，那时候跟凤凰卫视做论坛探讨这个问题，到是三四月份以后不是小阳春，直接迎来了夏天！为什么说夏天呢？到现在我们可以说，我们有五个方面来阐述，**是投资增长，回升势头好于我们的预期，房地产好**不能说卖的好就是好，或者是价格好就是好，必须要从投资增长来看，投资增长了，才能体现我们这个行业对国家经济的一个贡献，我们看到前三季度，一季度还在跳水，到二季度、三季度的时候就不错了，现在我们看到全年增速预计是20%左右。第二是销售增加，三大需求，集中释放，市场销售猛增。去年一年销售是6.21平方米，今年前三季度是5.84亿平方米，同比增长44.8%，这是98年房改以来，历史同期增高的水平，商品房增长46.4%，办公房23.5%，商业用房30.6%，商品房销售总额达到27000亿。从区域来看，北京、上海、浙江等热点地区是持续上涨很快，北京销售面积同比增长100%以上，江苏、浙江、福建、广东也都上涨很厉害，同比价格由负转正，其中宁波涨幅**大城市之一。第四就是资金来源充裕，我们看到由于信贷的增加，我们看到有趣的现象，国内贷款和个人按揭贷款，增长明显的加快，商会一直在致力于房地产创新，在08年的时候我们得到了大家的追棒，09年我们发现发生改变了，以前你的基金更像一个甲方，09年你就变成乙方，只要拿到地，金融机构给的资金非常的充裕，通过创新的方式给企业很多资金，在09年房地产资金来源非常的充裕，而且很多企业并没有做新一轮的投资，所以他的帐面资金非常的充裕。**后就是供给面积提升，施工面积强烈的反弹，这很重要，这个增加会调节我们整个市场，因为当很多城市在今年下半年的时候发现，上海库存只有四个月，北京不超过六个月，这个时候房价涨这是无法控制，新开工面积、施工面积的增加会调节我们的房价。