供暖方式花样多　哪种供暖**划算

供暖方式花样多　哪种供暖**划算

  　　随着新楼盘的不断出现，北京的供暖方式花样也不断翻新。北京市目前有几种供暖方式？哪种供暖方式**划算？买房时如何选择供暖方式？本报记者近日采访了有关部门负责人和相关专业人士。

　　█北京供暖方式有几种

　　据中国建筑设计研究院副总建筑师潘云钢、当代投资集团总工程师陈音介绍，目前，北京供暖设备虽然花样多，但从大的方面看，主要分集中供暖和分户供暖两种。具体看：从供暖的能源看，主要分为4种：**为集中热水，包括城市热网和区域锅炉以及单体建筑独立锅炉；第二为通过户式燃气炉提供的热水采暖；第三为电采暖，主要有电热膜和电缆两种；第四为热风采暖，主要有风机盘管、暖风机、空气源热泵和水源热泵四种。其中，风机盘管用热水供暖，暖风机和空气源热泵多用电，而水源热泵通过抽取地下水向房间供暖，主要消耗的能量也是电。

　　从供暖方式看，主要有辐射、热风和自然对流三种。辐射供暖包括电热膜、电缆以及地板采暖；热风主要是空调机；自然对流主要指通过散热器供暖。

　　█集中供暖和分户供暖哪种好

　　据介绍，从能源的利用看，集中供热**合理，但由于收费往往是按面积收取，而不是按每户的能耗收取，加上由于楼层不同而造成的温度不均，目前传统的集中供热越来越受到质疑。而从用户交费的合理性等看，分户供暖可根据天气变化自行调节供暖时间以及温度，北京市于 2000年12月1日发布了《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程》，规定，从2000年12月1日起，新建集中住宅必须在设计上达到分户计量。

　　█热力、电、燃气供暖哪种**经济

　　据记者了解，目前居民采暖的方式还大多为燃煤、燃油或燃气等供暖方式，那么这些燃煤、燃油或燃气的供暖方式与电采暖方式有何不同，以及集中式供暖与分户式供暖哪个更好些，所花费用哪种会更节省一些？

　　热力、燃煤(气)等方式供暖今冬价格上涨

　　在今冬采用热力集团集中供暖的，以及直供燃煤锅炉供暖、普通住宅燃煤供暖、燃油或燃气供暖的，仍实行去年的供暖价格。这几种供暖方式的优缺点各有什么？

　　热力集团集中供暖：市热力集团是把市政热力通过管线输送到住户家中，北京市的供暖收费由于其供暖设备及方式不同，所收缴的费用标准也不一样。市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米24元；供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为采暖季每建筑平方米30元。

　　采用热力集团集中供暖的优点是安全、清洁、方便，缺点是不能按住房需要提前或延长采暖季，采暖费用固定，不论用户是否居住，都得交采暖费。

　　小区锅炉供暖：这种供暖方式一般都是小区自建锅炉房，通过燃烧天然气、燃油(柴油)或煤、电给住户供暖。

　　这种供暖的方式主要有三种，一种是通过直接燃煤锅炉供暖，即采取直接供应方式，没有二次交换的，其用于民用的暖气价格为16.5元；供应旅游饭店、出租公寓的，其收费标准每采暖季按每建筑平方米28元收取；另外一种是普通住宅燃煤供暖方式，通过二次交换后供暖的，其民用供暖价格为每建筑平方米19元；供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元；还有一种是采暖时采用燃油(柴油)或者燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季28元调整为30元，其他供应对象仍为每建筑平方米、采暖季35元。

　　采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。但是其缺点是费用略微有些高，并且用户不住也得交钱，否则会影响其他层的供暖。

　　家用天然气供暖：即分户式燃气采暖炉供热，别墅等低密度住宅适用，目前高层住宅已控制使用。虽天然气价格统一，但此方式受各种因素影响较大，费用不能同日而语。

　　家用天然气供暖方式的优点可由用户自由控制采暖时间以及温度，家中无人可低温运行，节能、省钱，缺点是燃气排放有空气污染等问题，并且也存在安全隐患。

　　■电采暖今年收费有优惠

　　户式电采暖目前市场上不多：电采暖是指以电能为主要能源的采暖系统，包括蓄能式电采暖设备、热泵、电热锅炉等。其优点是清洁、舒适度高、使用寿命长，因一般被铺装在地板、天花板上，可增加室内面积；缺点是对装修有限制，地板、墙壁不能钉钉子、钻孔，以免破坏电子传导系统。户式电采暖炉目前市场用得较少。这几种电源供暖，因低谷电价在北京的实现，电费大量节省，可能是今年**受欢迎的取暖方式。

　　低谷期优惠的对象是北京电采暖户：这种低谷用电计价方式只适用于北京行政区域内的电采暖用户。具体优惠时段及价格，为电采暖用户在每年11月1日至次年3月31日间享受低谷用电优惠，低谷时段为晚23：00至次日早7：00。低谷优惠时段不区分用电性质、供热对象，一律按0.2元／千瓦时(含三峡建设基金和城市公用事业附加费)计费，其他时段电价不变。

　　分户电采暖与集中电采暖略有不同：对分户式电采暖居民按照一定规模、有组织地统一

　　进行配电网及居民户内线改造、更换计量装置，验收后享受优惠政策。平房区居民改用电采暖结合平房保护区改造进行。分户式电采暖居民安装分时电能计量装置，对电采暖设备不单独计量，其他用电一并享受低谷优惠政策；其他用户对电采暖设备单独安装计量装置。

　　在低谷优惠时段内，不区分用电性质、供热对象，一律按0.2元/千瓦时(含三峡建设基金和城市公用事业附加费)计费；其他时段按照其用电性质电价不变。

　　集中供热的电采暖设备用电，全部用于居民采暖的，执行居民生活电价，即非低谷优惠时段0.44元/千瓦时，低谷优惠时段0.2元/千瓦时；含有非居民采暖的，可按居民采暖面积和非居民采暖面积比例分摊后，对居民采暖部分执行居民生活电价。

　　集中供热的用户，电采暖设备单独计量；分户式电采暖居民需实施“一户一表”，安装一块分时电能计量装置，低谷优惠时段内，采暖设备、居民生活用电一并享受低谷优惠。

　　█从供暖采取的末端方式看，散热器、热风、辐射哪种**舒适

　　根据专家的判断，从供暖末端采取的方式看，**舒适也是**节能的是辐射供暖。辐射供暖目前分地板辐射和天花板辐射两种。如当代城市花园很多业主采用的都是燃气炉加地板辐射的供暖方式，根据一期业主的测算，一个冬天，每平方米的供暖费用在16到17元左右。但缺点是对埋在地板里的水管管材质量和施工质量要求高。**差的是热风。而当代万国城的后期，包括moma在内的3、8、9、11、12号楼采用的都是天花板低温辐射供暖。其次是散热器；舒适性**差的是中央空调吹的暖风，不仅有噪声，温度不均也是其一大弊病。

　　█买房时，应如何选择供暖方式

　　供暖方式花样多，舒适性和经济性都不一，买房时，应如何选择供暖方式？

　　专家的意见是：买房人买房选择供暖方式时，不仅要考虑供暖本身的能源消耗，还要考虑房屋维护结构的节能状况以及今后国家有关供暖的政策趋势。

　　从政策看，取消按面积收取供暖费，实行分户按能耗收取供暖费是趋势。北京市有关方面也已经明确规定，从2000年开始新建的集合住宅在设计上达到分户计量的要求，2010年前，本市集中供热住宅小区全面推行采暖按户计量收费。因此，你在买房时，如果不是买的别墅或townhouse，而是集合住宅，你**要看的是该楼盘有没有分户计量的设备。

　　从经济性看，专家的意见是，不要单看供暖能耗，还要看房子本身的保温性能、窗户的密封性、朝向、房屋形状以及周围邻居入住情况。尤其是现在很多使用燃气炉独立供暖的楼盘，房屋本身保温结构的好坏、朝向以及邻居的入住情况至关重要。从供暖能耗本身看，专家认为，在同等条件室温如果要达到同一温度，电采暖的费用比燃气供暖的费用高，集中供暖费用**低。