住宅项目一台电梯适宜服务多少住户

      南京市质监局合作推出《电梯安全条例宣传》栏目，报道了电梯安全归谁管。一位读者来电咨询，“住的小区300多户共用两部电梯，上班高峰期常常要等待，电梯由于超负荷运转，经常出现问题，那么建筑物电梯配置数量有没有规定呢？”记者了解到，《南京电梯安全条例》规定，应合理配置电梯的数量和确定电梯应该承载人数。

　　一些电梯“老弱病残”

　　怡景花园小区是1993年期间实施老城区改造工程而在市中心建立的**个高楼居民住宅群，现有五栋26层高层住宅，共有900多户居民，只有10部电梯，自1995年运行至今已达16年。由于老旧电梯长期超负荷使用，多数已不堪重负，成为状况不断、事故频发的“老弱病残”。

　　记者从南京市质监局了解到，南京目前有31492部电梯，其中老旧电梯2982部，使用10年以上的住宅电梯有419部。在南京超过十年以上老旧高层住宅现行使用的电梯中，不少300户左右人家楼层仅安装2部电梯，电梯每天工作达20个小时以上，且人货共载，电梯磨损大，等梯时间长，上下班高峰一般要等半个小时左右才能乘上电梯。

　　一台电梯服务不超90户

　　为了防止电梯“过劳损”，《南京电梯安全条例》规定，电梯选型和数量配置应当与建筑结构、使用需求相适应，符合国家、省、市相关规定和标准，保障安全、急救、消防、无障碍通行的需要。建设项目的电梯设置不符合规划要求的，规划部门不得发放建设工程规划许可证。

　　多少户配置一部电梯才合理？《南京电梯安全条例》强调要合理配置，符合相关标准，并未列出明确配置要求。记者就此询问了南京市规划局，该局相关人士解释说，审查时会检查电梯轿井门是否会对建筑物造成影响等，如果之前建设时没有电梯，后来提出要增设电梯，也需要向规划部门申请，但电梯配置数量并不是规划许可的审查内容。

　　记者查阅建设部颁发的《住宅设计规范》规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯，该局相关人士对此做了解读，一台电梯服务60-90户是适宜的。