楼市限购减弱 建材需求预期

住房和城乡建设部公布二三线城市限购5项标准，浙江台州打头炮，据称全国将有超20城市可能跟进这一措施。

监测显示：今年下半年商品房全国供应量充足，而且上半年延后上市的供应量，将在三、四季度推出，形成供销差顶峰。此后，供大于求将成常态，价格面临下行压力。保障房也在渐次登场，对过高的房价形成夹击。**近的一次高层座谈会强调指出，大规模实施保障性安居工程，加快棚户区改造，建设公共租赁住房，继续增加中低价位商品房供给，有效抑制投机投资性购房，**终要“以市场供给为主”。

也有专家认为：限购的初衷是防止房产投机，让百姓住上房。中国地级城市有348个，限购结果只能使富人们进一步抬高物价。历史反复证明，政府管不住资本趋利性。

业内表示：楼市限购将导致建材产品需求预期减弱。同时北京等一线城市二手房的库存正在呈大幅拉涨的趋势，国家限购等房控措施渐显成效，预计未来房价有望降低。