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如何顺利加建电梯 改造电梯 电梯费用分摊

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如何顺利加建电梯改造电梯电梯费用分摊
                         -----深圳市多奥科技有限公司IC卡电梯智能计费系统来解决
                                        
加建电梯改造电梯电梯费用分摊这类型纠纷层出不穷,网上搜索信息都有50万之多,现摘录一部分:
http://news.lnd.com.cn/htm/2010-07/06/content_1338302.htm
  业主不交物业费,收不到费用的物业公司服务越来越差,**后造成恶性循环……
http://www.wolai.com/fang/info_9dna8fneb9/
2010年1月6日 ... 锡城一小区物业全额收取一楼业主电梯费引发争议 ... 高层住宅电梯可实行月票和次票, 由物业管理企业根据实际情况决定。 广州:采用了楼层系数法收费 ...
http://www.chinatat.com/new/180_253/2009a8a21_sync90937450212890022350.shtml
欠费欠得人憔悴--透视住宅小区物业管理纠纷
http://law.subaonet.com/html/law_rdhtnews/2010-4-29/1042917265821343903.html
都是电梯惹的祸
http://law.subaonet.com/html/law_rdhtnews/2010-4-29/1042917265821343903.html
如何更加解决此类问题呢?深圳市多奥科技有限公司IC卡电梯智能计费系统成功解决深圳市某旧小区电梯加装。
**业主委员会组织相关的听证会,充分尊重业主的合法权益,避免发生社会矛盾,影响人居和谐,采取全体业主表决通过,并签订协议。采取民主自治和协商对策的办法解决加建电梯事宜。业主委员会为此多次召开会议,提出了以下主要协议:
1、该协议采取自愿集资安装电梯,谁出资谁受益,谁为所有人的总体原则,参加集资住户配备乘坐电梯权限用的IC卡,考虑到有的业主已经将房子出租,要求电梯智能控制系统即能读IC卡也能读二代身份证及居住证方便租客管理;
2、住户按所住楼层进行电梯费用分摊;
3、住户每月要按时缴纳电梯的管理费和电费,用于日常维修、养护、运行和管理(含年检)。
4、电梯大修和更新费用由住户分摊,需争取全体业主意见。
5、电梯的日常管理委托小区物业管理处实施:
此项目加建电梯工作如此顺利是因为原先的设计预留了电梯位置,对业主造成的影响不大,同时深圳市多奥科技有限公司的IC卡电梯智能计费系统参与减少了人为因素干预。对于没有预留电梯位置的住宅,加建电梯必须充分考虑利害关系人的意见,并进行适当的损失补偿。
我们再回过头看看
旧住宅小区加装电梯 提高住户生活质量
http://fdc.soufun.com/newscenter/2010-04-22/3267431.html
焦点一:费用谁出?
焦点二:如何保证安全?
焦点三:低高层分歧如何处理?
广东工业大学五山教师新村顺利加建电梯的启示(也是采用IC卡电梯智能控制系统来解决)
http://blog.sina.com.cn/s/blog_5e4a263a0100i5b8.html
 
 

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