如何顺利加建电梯改造电梯电梯费用分摊

发布时间阅读数：120

如何顺利加建电梯改造电梯电梯费用分摊

-----深圳市多奥科技有限公司IC卡电梯智能计费系统来解决

加建电梯改造电梯电梯费用分摊这类型纠纷层出不穷，网上搜索信息都有50万之多，现摘录一部分：

http://news.lnd.com.cn/htm/2010-07/06/content_1338302.htm

　　业主不交物业费，收不到费用的物业公司服务越来越差，**后造成恶性循环……

http://www.wolai.com/fang/info_9dna8fneb9/

2010年1月6日 ... 锡城一小区物业全额收取一楼业主电梯费引发争议 ... 高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定。广州：采用了楼层系数法收费 ...

http://www.chinatat.com/new/180_253/2009a8a21_sync90937450212890022350.shtml

欠费欠得人憔悴--透视住宅小区物业管理纠纷

http://law.subaonet.com/html/law_rdhtnews/2010-4-29/1042917265821343903.html

都是电梯惹的祸

http://law.subaonet.com/html/law_rdhtnews/2010-4-29/1042917265821343903.html

如何更加解决此类问题呢？深圳市多奥科技有限公司IC卡电梯智能计费系统成功解决深圳市某旧小区电梯加装。

**业主委员会组织相关的听证会，充分尊重业主的合法权益，避免发生社会矛盾，影响人居和谐，采取全体业主表决通过，并签订协议。采取民主自治和协商对策的办法解决加建电梯事宜。业主委员会为此多次召开会议，提出了以下主要协议：

1、该协议采取自愿集资安装电梯，谁出资谁受益，谁为所有人的总体原则，参加集资住户配备乘坐电梯权限用的IC卡，考虑到有的业主已经将房子出租，要求电梯智能控制系统即能读IC卡也能读二代身份证及居住证方便租客管理；

2、住户按所住楼层进行电梯费用分摊；

3、住户每月要按时缴纳电梯的管理费和电费，用于日常维修、养护、运行和管理（含年检）。

4、电梯大修和更新费用由住户分摊，需争取全体业主意见。

5、电梯的日常管理委托小区物业管理处实施：

此项目加建电梯工作如此顺利是因为原先的设计预留了电梯位置，对业主造成的影响不大，同时深圳市多奥科技有限公司的IC卡电梯智能计费系统参与减少了人为因素干预。对于没有预留电梯位置的住宅，加建电梯必须充分考虑利害关系人的意见，并进行适当的损失补偿。

我们再回过头看看

旧住宅小区加装电梯　提高住户生活质量

http://fdc.soufun.com/newscenter/2010-04-22/3267431.html

焦点一：费用谁出?

焦点二：如何保证安全？

焦点三：低高层分歧如何处理？

广东工业大学五山教师新村顺利加建电梯的启示（也是采用IC卡电梯智能控制系统来解决）

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5e4a263a0100i5b8.html