（１）轻质保温 板芯的60％左右是微小的气孔，因空气的导热系数很小，从而使纸面石膏板具有很好的轻质保温性能。 （２）防火隔热
由于板芯重量约20%是结晶水，当纸面石膏板遇火时，板芯中的结晶水由于升温，分解及汽化，将消耗大量的热量。此外，随着高温高热的持续，板芯中的石膏将逐渐脱水，变为无水硬石膏，仍可阻挡热源的传递。因此既使是普通纸面石膏板也是良好的防火材料。
（３）尺寸稳定
纸面石膏板板芯的气孔和二水石膏的针毡状结晶体以及结晶间的微孔，使纸面石膏板几乎不受外界冷热温度变化的影响，在干湿变化中，纸面石膏板的体积变化也非常地微小。
（４）“呼吸”性能
由于纸面石膏板具有上述的特定结构，从而使纸面石膏板具有的“呼吸”性能。当室内相对湿度大时，纸面石膏板可以吸收水份。当室内变得干燥时，纸面石膏板又可以“呼”出水份。从而调节了室内相对温度，增加室内的舒适性。
（５）可加工性好
纸面石膏板具有可钉、可粘、可锯、可刨的加工性。可以将纸面石膏板做成各种几何形状的墙体和吊顶。能够取得理想的装饰效果。
（６）板材的纵横向抗折性能
由于纸面石膏板的纵向抗折强度较横向大，所以在吊顶复面时，应用板材横向固定，可提高板材的抗弯和抗形变能力。
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