广州旧楼加建电梯井道需注意事项

旧楼因为没有电梯，很多在多层的居民，特别是老人，平时都懒得下楼，若如住在7楼，

上个楼要爬百十来级台阶，相当困难。那么，旧楼如何加装电梯呢？

**步：征得全体业主的同意

加装电梯是件大事情。**得要征得整个楼层居民的签字同意，虽然原则上是三分之二

业主同意即可，但是实际操作时有一户不同意，电梯也不可能加装成。

这个事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头，

因为涉及到很多部门和事情，如征求全体业主意见、费用分摊、到住建、质监等部门备

案报批等。

第二步：征得有关部门的批准

旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，涉及到房屋的安全，所以必须征得住建等部门

的同意。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。但是目前河北还没有

相关政策，明显落后于国内许多省份。

第三步：分析方案的可行性

并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格的要求，对

电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距都有一定的要求。如有的旧楼本身密度就比较

大，就不符合条件；再有一些小区电力容量不足，也不可能加装电梯等。

第四步：旧楼安装电梯的方式

旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择。外挂式对楼体的改造幅度比较大，一般在单元楼

的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯，采用钢结构，

外面安装透明的玻璃电梯轿厢为合适。

第五步：找合适安装、施工的电梯安装公司

现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场，有的公司为此还专门设计了方案。

找电梯安装公司时，**要查看资质，**好有过硬的安装经验的，电梯安装还要涉及到

井道安装资质等，所以签协议时，**好找资质全（钢结构设计、施工资质，电梯安装、

维保资质）的，避免与几家公司分别签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象。

钢结构电梯井道

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