优惠政策刺激楼市发展 门窗业有望突破新发展

门窗企业的发展一直和楼市的发展息息相关，近年来房地产市场的不景气，也直接导致了门窗行业的发展受到了不小程度的影响。而**近又出现一些优惠政策让楼市发展直线上涨，这也预示着门窗企业的发展有新一轮的机遇。

 

优惠政策刺激楼市发展 门窗业有望突破新发展

优惠政策刺激楼市涨价

近来，不仅全国主要城市住宅成交涨幅明显，新房、二手房价格喊“涨”现象也有所增多，不少买房人随即陷入“等政策”和“恐涨”的矛盾状态中。一大波宽松性政策袭来，楼市似乎又掀起了新一轮“涨”潮。然而，目前楼市是否已具备了涨价动力?业内人士分析，库存高压尚未解除，当下很多房企其实并不敢涨价，即便是供需矛盾较为缓和的四大一线城市，开发商喊涨多数只是在打“心理战”意在加速成交。业内预计，房地产市场“量增价稳”仍会在较长时间内持续。

部分项目价格温和上调

一个月来，多项房地产重磅政策可谓接踵而至。先是3·30新政下调二套房商贷、首套房公积金贷首付比例，后是央行大幅度降准1个百分点，而地方政策也在公积金贷款额度、首改房认定、税费补贴等方面力挺住房消费，楼市政策步入宽松期。受一系列政策红利影响，全国房地产市场出现“银四”行情，成交量普遍上涨，且涨幅不小。

成交刚有起色，楼盘价格“涨”声随即而来。在北京，亦庄项目合生悦上城成为“3·30”新政后的涨价“急先锋”，宣传称楼盘在4月中旬开盘后价格上调3%-5%。上海、深圳等地也有楼盘放风“涨价”，据上海某销售人员介绍，新政后加推的房源均价上调了约四千元，涨幅超14%。另有数据显示，二三线城市部分项目也缩减优惠、价格温和上调。

楼市政策不可过分依赖

外因从来就不是决定事物发展的主要原因，关键在于内因，在于自己。面对房地产“泡沫”论和激烈的市场竞争，要想在这场战役中生存下来就必须具有极强的市场洞悉能力。这里的实力并非仅指资金和设备等规模方面的储备，而是指应对市场的灵活程度和创新能力。对市场的应变能力是指能不能及时改变观念，而不是固执己见、一成不变，更不是坐以待毙，等待政策救援。而需要门窗企业能够对消费者的需求进行挖掘。如此，门窗企业的发展才能不受制于楼市不稳定因素的影响。

企业发展需从自谋出路

有业内人士认为，楼市回暖确能带动门窗行业市场回暖，但时间上会存在滞后期。门窗行业大多商家已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了明显地减少，但因为近期楼市回暖，对门窗市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买门窗了，多多少少都会带动门窗等产品的销量。

总而言之，作为传统的门窗行业，其一直受限于上游房地产市场的影响。因此，借助于政策的松弛和楼市的回暖，门窗行业要想在2015年突破界限，还需自身的努力和战略的部署。

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