近观成都楼市：成都地板工厂团购“低价位”是否走得通？

    郫县：成都楼市的晴雨表

    郫县，位于成都西北方向，自古就有“银郫县”之称，交通便利，并还拥有者青成高铁直达市区，在大成都下辖区县里，郫县是市中心居住地不足的补充，众多的市中心上班者均居住在郫县及其乡镇上，郫县楼市的发展，与成都楼市的动态有着密不可分的关系，郫县就是成都楼市的晴雨表。

    在进入11月份以来，郫县及其各乡镇新开楼盘均打起价格保卫战，例如：红光镇的龙湖国际，位于老成灌路红光广场对面（郫县成青快铁红光站口），**低价3847元/平方米，全款9.5折，按揭9.8折；晶宝维吉尼亚，位于国道317旁快铁红光站北侧800米（广场路北二段）均价4500元/平方米；郫筒镇的泰立观筑，位于郫县书院街111号(交大银座小区旁），均价4400元/平方米，全款9.7折，按揭9.8折；西区银座，位于郫县红瓦街2号（紧邻太平洋百货），均价4700元/平方米，全款9.6折，按揭9.7折……，折扣、低价位刺激了观望态度的购房者。同时，郫县二手房市场显示：11月也比上月上升将近1个百分点。

    楼市调控中，地板中小企业大多以“低价位战略”应对

    楼市的调控，遏制了楼市的成交量，房子成交量明显减少。因而，新房家装对地板需求下降，这对地板企业来说，面临不仅仅是库存销量的压力问题，更多的是资金的回笼问题。相比**品牌地板企业，楼市越低迷，对中小地板企业越不利。**就是中小地板企业没有品牌企业那样的实力，不能够有效的抵制住楼市的冲击;其次，中小地板企业质量市场可信度低，与有实力的楼盘开发商合作可能性低，特别是难以进军精装房领域；再者，中小地板企业的产品售后难有完备的保障，这与越是“非常”时期，消费者往往越会选择有保障的产品相冲突。特别是在第四轮楼市调控到来，整个建材行业发生了革变，国家调控政策使房地产市场观望情绪浓重。面对建材行业大环境的变化，“低价位”策略促销成为了中小地板企业的手中应对之剑。

    低价位战略，是否能在成都地板工厂团购中走得通？

    实力雄厚的地板企业可以选择与房产商合作，进军精装房领域或者是开始多元化发展，进军木门等等关联行业。但是，中小地板企业因为产品、服务没得与**地板品牌相比的信誉度和渠道关系，只得从解决库存问题方面考虑，大力宣传“低价位”策略的地板工厂团购，甚至不惜成本的降价以加强回笼资金。在成都地板市场，居然有地板企业宣传出“19元地板/全包”的口号。

    低价位的地板工厂团购，不仅冲击了地板市场正常秩序，同时也给低价位地板企业本身的品牌发展埋下危险的伏笔。扩大销售后的客户的投诉或者退单，让这些地板企业长期处于低市场信用度的环境下，品牌的发展又从何开始。地板，属于高档次的家装建材，它有多种低价位的替代产品，更何况地板产品消费不只是考虑价格因素，还需要考虑到环保、健康、售后服务等等方面的内容。更多的是，楼市的波动是在所难免的，有下降也就必有上升。因此，低价位地板战略确实在地板行业走不通。