朗凯奇专家分析:“十房九漏”三大原因

一、设计不当
    防水层的厚度、高度应根据基面情况和要求进行相应设计，以确保**的防水效果。例如：卫浴间墙面的防水层应高于1.8米，否则淋浴时造成的冷凝水、飞溅水滴会通过瓷砖缝隙渗入墙体，当浴室墙体含水量达到饱和后，将外渗至隔壁墙面或楼下。另外，阳台防水也常被业主忽视。

二、选材不当
    卫浴间、厨房的湿度大、管道多，渗漏危害大，返工代价高，必须采用具有**防漏、防渗、防潮效果的防水材料。而传统的“黑防水”、“白防水”因其品牌杂、歪货多、价格乱、差价大、偷梁换柱简单、偷工减料容易的“特点”，已成为“装修游击队”或某些装修公司误导、坑害消费者的**。

三、施工不当
    防水层施工是室内装修中的良心工程，施工质量的优劣决定防水层的寿命。无论多好的防水设计，多好的防水材料，如果施工不当，三、五年内照样会渗漏。例如：有些装修公司为追求利润，把20毫米厚的防水层减至2毫米，把卫浴间墙面1.8米高的防水层降到1米；有些装修工人把需要四遍的施工工序减为一遍……