建筑防水市场的现状探讨

    从2004年7月起，防水材料的原材料普遍涨价了30%以上，但是大部分防水材料商却“无动于科”，卷材的卖价本应起码要40-50元之间，但现地30元都有人做，比成本价还低，工程的质量就可想而知。还有一些不正规的小企业本来就利用产品价差争夺市场，如果正规企业产品往上调价，更难有市场了。

    现在市场上有一种怪现象，如果不偷工减料，用伪劣产品就拿不到工程，由于防水是隐蔽工程，不象结构安全那样危险，往往被业主开发商轻视，为了降低工程成本，减小一道防水层或减小防水层厚度等办法更改原防水设计，等出现漏水问题，又乱投医补漏洞。再加上，目前建筑市场上发展商不能把防水工程直接分包给专业防水补漏公司，总包单位往往把防水工程造价压得非常的低，以使自已公司容易中标。待中标后，总承包公司再在防水工程造价上收取总价10%-20%作为管理费，再发包给防水专业公司；这样防水公司只能在材料上想办法了，目前活跃在施工现场的施工队伍80%以上是挂靠，或根本没有资质的游击队。在购买防水材料的时候，一定要看有没有CMA检测报告是否符合（建筑防水工程技术规程）的标准，在验收的时候应咨询专业人士的意见，清楚防水材料的种类、规格、防水等级标准，保修期限等，还可以在卫生间塞住滴漏口，灌水深15-20厘米，泡上24小时，检验是否漏水，天面也可采取同样的办法检验。

    现在，在建材工程使用的防水材料大部分都不是环保产品，都含有一定的有害物质，如不对其环保性能作控制会直接严重污染环境，危害人身安全，现使用的防水材料有以下几种：

1. 沥青基防水卷材，聚合物改性沥青防水卷材和沥青油。这些已定型的材料有机化合物挥发性较低，对环境影响小，但其配套材料，如SBS、APP改性沥青防水卷材施工过程中打底用的冷底子油中含有大量的溶剂（常见是苯系物）固含量低，挥发量大，对环境污染严重，危害施工人员人身安全。

2. 高分子防水片材。主要成本是合成树脂和橡胶。性质稳定，耐老化，寿命长，防水效果好，不含有机溶剂，对环境影响不大，但与其配套使用的胶粘剂，以橡胶类溶剂型胶粘剂为主；如401胶、404胶等多采用含苯、甲苯、二甲苯的溶合溶剂，固定量低，VOC含量高，会对环境造成极大的污染。

3. 沥青基防水涂料。由于采用苯类或甲醛作为溶剂且含量很难控制，对环境影响较大。

4. 聚氨脂防水涂料。综合性较好的防水材料，但稀释剂中含有苯成分。

5. 丙稀酸防水涂料是环境性能较好的一类防水材料，但必须很好控制甲醛的含量。

6. 有机硅防水乳液。有机硅化学性质稳定，憎水性很好、抗老化、耐久性也很好。有机硅防水乳液为水性、无毒、无臭、无味、安全、不燃烧、可接触人体皮肤的绿色环保产品。**于混凝土、矿物砂桨等各类建筑墙面、水泥制品及水泥砼砌体的防水 、防霉、防潮、防污染、防粉化、防风蚀、防微生物寄生和优良的耐化学腐蚀性，抗老化性和耐磨性，可随意重涂或多涂，任意施工后表面均不留任何痕迹，无残留物，不改变基材颜色，防止基材表面变色。使用方便，将其产品用水稀采后使用或直接在施工的基材表面进行涂刷，表干后再次涂刷2-3次即可。

7. 有机硅橡胶防水涂料，其涂料含有溶剂，对环境会造成一定影响。

8. 铝铁盐防水剂、堵漏剂、防生根剂、对环境的污染较小。