成都定制衣柜企业面临着卖场租金上涨的发展困境！
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【成都定制衣柜】目前，不少衣柜品牌都是进驻衣柜卖场进行销售。在这种营销模式中，衣柜卖场生意是否做得好，得看生产商、销售商、业主、大卖场四方利益能否形成一个共同体。如果其中有一方不赚钱，很容易出现一锤子买卖。
衣柜卖场中的四方利益中已经出现不平衡，那就是衣柜卖场的运营成本偏高。例如，在北京，衣柜卖场每平米年租金高达六七千元。杭州的衣柜卖场的租金价格在1500元至2000元。“这个价格，造楼都够了。”
在欧美国家，衣柜卖场的租金成本在10%至20%，但国内的情况是30%甚至更高。衣柜卖场的情况如何呢？
近年来，随着原材料、人力等成本不断增加，衣柜行业利润下滑严重，但卖场租金却居高不下，业内人士指出，这或许是不少衣柜经销商铤而走险造假售假的一个深层原因。一家地板生产商透露，今年衣柜企业利润下滑，但是红星美凯龙租金却年年逆势上涨，租金占了大部分成本，这给生产企业经营带来了很大压力。
红星美凯龙在上海地区月租金达到180至240元/平方米，外地也达到120至180元/平方米，租金逐年上涨。欧路莎卫浴一位内部人士透露，红星美凯龙租金基本上每年增长3%，房租成本占到衣柜企业运营成本一半以上。事实上，衣柜卖场对租金应该有科学测算和管理。上海市衣柜行业协会秘书长徐关荣介绍，销售成本含租金、水电、人力在内，占生产企业总成本16%以内，对衣柜企业来说是比较合理的状态。成都定制衣柜
一位天津衣柜业内人士介绍，在天津，红星美凯龙的月租金达到250至300元/平方米，比普通衣柜卖场高出两到三倍。该人士介绍，衣柜业渠道成本过高是我国的通病，在欧美，衣柜卖场一般都建设在郊区偏远地区，租金只占到成本的一小部分，而我国很多衣柜卖场建在市中心，采取豪华装潢，过度包装，其后果必然让衣柜业渠道成本过高，反而让衣柜制造企业在质量上大打折扣，衣柜质量问题不绝于耳。
国内家居产品流通渠道大多经历制造商－经销商－家居卖场－消费者四个阶段。一般来讲，商品进入经销商阶段后，价格就开始大幅度飙升。究其原因，是因为代理商以4－5折的价格从制造商那里进货后，产品零售价减去进货价的差价是毛利润，而其利润的45%-60%要分摊给卖场作为租金，还需要加上售货员工资、进场费、促销费、物流成本以及其他费用等。除此之外，经销商还要考虑促销减价、尾货减价等相关费用，这些可预见的和不可预见的成本必须要追加到价格中去，经销商才能确保盈利。
租金高、配送难、诚信缺、服务差等问题，越来越困扰传统销售模式下的衣柜行业，为了突破行业发展瓶颈，一些衣柜商纷纷转型“触网”。据不完全统计，目前很多**品牌已开始试水电子商务。
业内人士表示，衣柜商从大卖场走向网店，可以省去传统销售渠道的中间环节，缩减运营成本，还能增加诚信经营的透明度，是今后衣柜业发展的新趋势。成都定制衣柜
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