南阳新社旗楼盘，首府山庄回答您3大问题

社旗楼盘|南阳楼盘|社旗|社旗首府山庄|首府山庄|南阳首府山庄 关于南阳新社旗楼盘，首府山庄回答您3大问题 社旗楼盘作为不动产，是高附加值的产品。自住投资两相宜。然而，社旗的市场经济还处在初级阶段，房地产市场受发展阶段的限制，还需进一步完善。 “社旗地标，增值楼王”的首府山庄与社旗某居住文化观察员就社旗居住问题，展开了广泛的交流，其中，谈到了老百姓购房最关注的3个问题，陕山会馆某资深文化人士给出了精辟的见解。 一、 问：社旗人是不是真的一直习惯住独家小院？ 答：明显不是呀。其实，我们以前习惯住独家小院是“被逼”的，你想想看：社旗目前所谓的小区，其实就是把3层的农民房增加到了6层，然后摆在一起。小区品质确实差，这样的小区随愿意去住呢？ 但是，如果出现了有物业、有山水、有绿化、地段好、楼间距宽、外墙美观甚至有电梯的小区，价格也就1600元/米左右，而独家小院呢，大家都清楚，进车与停车不便，楼间距窄，采光与通风效果不好，另外，经常发生被盗，不安全，这是最要命的呀。 【事实】 比社旗经济发展水平高的城市，都曾经出现过这种“习惯住独家小院”现象，但是，几年过去后，却只看见独家小院的人源源不断搬进现代化的小区，还从未看到小区居民又跑回住独家小院。因为，这是人（特别是年轻人）对生活水平要求逐渐提高的绝对规律。 二、 问：南阳及社旗房价合理吗？ 答：我经常出差，对全国居住比较了解。据我的观察，深圳、北京、上海等大城市的少数炒作投资型楼盘价格确实不合理，特别是中小户型，但是，这些城市多半务实自住型楼盘价格依旧稳定。其实，身边的南阳市区也是如此，例如极少数3500-4000元/米价位的炒作投资型中高档楼盘价格涨幅已经减缓，而2500-3000元/米的务实自住型中高档楼盘价格一直是稳中有升。 就社旗来说，目前98％ 以上都是自住买房，几乎不存在炒作成本，所以价格透明度高。 【事实】 社旗确实不存在炒作，价格也无虚高成本。但是，却出现了个别楼盘品质存在严重问题，把价格拉到1000元/米，以急于抛售的恶劣行径，这样做的意图很明显：为掩盖一二年后楼盘可能出现的品质问题，赶紧以成本价甚至低于成本价卖出。抛售没好货，便宜没好货，特别是要住几十年的房子呀，更要慎重。