楼市调控趋紧 家居行业走势引发猜测

近期，楼市调控的深入，南京楼市成交量逐步走低，仅为去年一半，而身处下游的家居行业，其市场走势也再度引发了业内的揣测。对于这样一个受住宅市场影响巨大的行业市场，业内人士对今年家居行业的市场走势也有着不同的看法。悲观者认为，市场肯定会萎缩，家居行业或将迎来市场大洗牌，甚至可能会有一半家装公司倒闭;但是，理性者认为，市场无处不在，家居行业或迎来新的增长点。

交付新盘下滑两成 装修量少了

记者近期采访了南京多家装饰公司负责人，对于今年新盘交付量，都表示不容乐观。某**装饰企业特别对今年市场进行了摸底调研，结果发现，今年新房交付量出现了下降趋势，预计下降两成，这给该公司市场部带来了巨大挑战，如何抢夺越来越小的蛋糕成为难题。

装修市场受到房地产市场影响一般滞后一到两年，2010年南京楼市新房成交量为5万套左右，与2009年10万套相比，下降了一半，而2011年交付楼盘主要是2010年成交的楼盘，也就是说，今明两年的新房交付量肯定会出现萎缩。

对此，家居业内人士感叹，“唇亡齿寒”， 楼市成交量下滑，需要装修的份额相应减少，生意越来越难做。

有部分材料商缩减规模过冬

不仅装饰公司生意难做，材料商也是影响不小，记者近日获悉，某**品牌瓷砖停止了扩张的步伐，已经从卡子门商圈的品牌商场撤点，仅保留江东门两家门店。“赚的钱还不够支付租金，越做越亏，还不如先缩减规模，等待市场好转再重新布点，不过我预测市场近两三年都不好做。”该品牌瓷砖老总向记者透露了撤点的原因。

南京市材料协会副秘书长曲直坦言，建材市场不可能再像前几年一样高歌猛进，每年递增100%的时代已经过去，现在建材卖场越来越多，但是成交量却越来越少，建材家居行业好日子已经到头了。

洗牌即将开始 二手房、精装修房成今后发展新亮点

虽然多数家居业内人士对近期市场表示悲观，但是依然有不少企业对未来市场充满希望，甚至认为机遇大于挑战，特别是品牌企业能够逆势扩张，对市场也起到规范作用。

美庭家居董事长徐振宇大胆预言，这两年将有一半装饰公司淘汰出局，今年装饰行业预计缩减20%左右。但是，这不一定是坏事。他近期对市场也作了一番调研，目前二手房装修市场已经超过了一手房，甚至是一手房的两倍，而他们公司也顺势推出了老房装修零增项套餐服务，专门针对这个新兴市场。“以往很多品牌装饰公司都看不上二手房，但是现在市场已经发生了改变，二手房业主将成为未来装修公司的主要客户群体，大多数买二手房的业主都是自住，也就是说会立即准备装修入住的。楼市调控的主要目标是炒房客，而炒房客对家居行业的贡献值很小。”徐振宇和记者说。

南京市装饰行业管理办公室负责人认为，家居行业具有庞大的业务，除了直接来源上游的新房装修之外，还囊括再装修、局部改造、酒店等商业机关的装修等，企业只要做好业务开发一样能在市场上立足。例如，目前国家正在大力推行房地产精装修，这是未来家居建材行业的一大契机。开发企业需要大批量采购瓷砖、地板、灯具等，品牌建材商可以和开发企业合作，**终实现双赢。