家居业大佬共话行业发展走势

房地产业内人士预测，2011年房地产调控政策不会放松，不排除还有加码的可能性，2011年成交量也将基本维持在10万套左右。对于未来家居市场，业内人士普遍认为，至少2011年上半年市场将会很冷淡，下半年市场如何还有待观察。无论怎样，房产刚需是不灭的，所以对于市场回暖的希望依然坚强的存在， 2010年已然过去，新的一年已经来了，且听听家居行业大佬是如何分析2011年的发展走势。

受惠于未来房地产发展趋势?家居业仍将蓬勃成长

“积极推进城市化，让更多人住到城里来，享受城市化生活方式，这就是我们新政。让更多人民群众从脱困性住宅走到改善性住宅，让住房困难群体享受住房保障覆盖，这就是新政，我听不出这样的新政中有任何**严厉的含义。”中国城乡建设经济研究所所长陈淮对楼市调控政策作出解读。　 　 他同时表示，“我国还处在住房**短缺的时代。”随着城市化进程的稳步推进及百姓住房脱困到改善型住宅完成转变，城市改造的步伐正在加快，城市结构也在重新调整，因此房地产市场未来的发展将依托于城市化改造的步伐继续发展。毋庸置疑，作为房产行业下游的家居行业，也将借力房地产发展，产生出蓬勃成长的态势。　 　　　 卖场扩张仍将提速?寻找全新发展模式　 　 如今的家居行业，都兴起了“扩张”之风。其中以家居卖场表现尤甚，2010年上半年，各大家居卖场跑马圈地集中爆发，积极规划全国布局。于是市场上关于扩张的话题，出现了快速扩张与保守经营截然相反的两种声音。 　　 “企业老板、企业销售总监、代理商的日子已经非常难过了。媒体可以做一下市场**线调研，看看多少人的日子过得还开心，很多企业不敢再扩张，包括我们在内。”中信家具董事长陈中信直言不讳。 　　 与之持相反意见的企业也大有人在：“家居卖场两种方式，一个租赁卖场，租赁性的卖场我觉得是处于饱和状态，实际上我们看三四线城市也有大量租赁卖场，实际上竞争非常激烈，但是我觉得未来家居卖场肯定走连锁化，在座各位都是做连锁，从连锁的家居卖场来说还没有饱和。”东方家园副总裁辛益华抛出观点。 　　 红星美凯龙总裁车建芳也表示：“中国卖场还没有达到饱和状态，我觉得中国市场没有真正的品牌，不管市场也好家居工厂也好品牌也好，整个市场我觉得还是在混乱状态当中。对整个市场来说，大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼很简单，不进则退，中国远远没有达到市场饱和量。”　 　　　 上下游紧密联手降成本?家居企业觊觎开发企业获利　 　 住宅产业化已提出多年，但在整个市场上始终叫好不叫座。在2010年随着万科董事长王石一言“万科未来将全面推出精装房”，众多开发企业纷纷响应，“精装修”便再一次被推上历史舞台，北京市相关部门也提出未来将在北京率先推出住宅产业化试点区域。全面推行精装房对于家居整个产业的推动意义是不言而喻的，众多家居企业也纷纷表示希望能够与上游开发企业合作，获得双赢。

“现在房地产行业用品牌洁具来提升整个房地产的价值和品牌，我认为这有它的道理，因为用**品牌家居材料能够给客户带来价值包括质量的保证，包括品牌的信誉度，可以提升我们房地产产品的整体品质。”东鹏陶瓷股份有限公司董事长兼总裁何新明表示，在与开发企业合作的过程中，**重要的感受就是企业要为房地产商提供整体的解决方案，而不仅仅是地砖、马桶等产品本身。　 　 东易日盛董事长陈辉建议家居企业更早地介入房地产开发初期对于共同研发解决方案很有必要。“我们从做橱柜、衣帽间开始，经过一年工作，房地产商开始对我们的品质特别是运营能力有了信心，现在进入第三阶段给开发商提供整体解决方案，并且开始逐步探讨整体精装修的整体解决方案。”　

网络营销的重要性已取得共识? 未来仍将纵深发展　　

2010年的互联网彰显出了不凡实力，稍加留心不难发现，整个家居行业都在开辟网络新境界上铆足了劲。从**初简单的产品、公司信息发布，到企业形象、文化的展示，到相关栏目的冠名，再到网络赛事的开启，甚至到电子商城的纷纷上线……凡此种种，都传达了网络时代家居业营销即将面临的一个新模式新格局。 　　 曲美家具董事长赵瑞海对此表示：“2011年电子商务这个领域对我们来讲都是初学，我觉得并不在于投资技术能力问题，更重要的是思想方法思想创新的能力，包括传统思想跟新的消费思想新的网络这种观念的融合。”

业界人士均认为网络营销在未来将是企业发展的重要环节，掌上明珠常务副总裁原卫平认为：“网络营销应该说在家居企业和网络之间拉开一个序幕，迎接我们的是未来基于网络的一个营运模式，现在我们企业实际上也是一个被网络的时代，必须顺应大势尽快适应他利用他，同时改造自己，改造品牌系统建设，改造运营模式。”