千年极寒未至 地暖房走俏成都楼市

　　今年冬天，传说中的千年极寒并未到来，地暖却已悄然走俏成都楼市，蓝光1881、金科廊桥水乡等数个在售的高端楼盘均配置有地暖设备。然而，地暖是不是楼市的一个噱头？购房者是否愿意为地暖买单？带着这些疑问，记者走进了“地暖楼盘”。

　　地暖成高端楼盘标配

　　地暖，这个在北方广泛运用的设配，也渐渐出现在蓉城。海航·香颂湖国际社区、龙湖小院青城、蓝光1881、金科廊桥水乡等高端楼盘，都配备了地暖设备。在寒意渐增的冬日，地暖也渐渐受到购房者关注。成都几家正在热销中配套有地暖的开发商，均表示地暖已经成为打造高端楼盘不可缺少的要件，也是楼盘的一大卖点。

　　金科廊桥水乡虽然销售的是清水房，但同时已经安装了地暖和中央空调。销售主管范丽莎向记者介绍说：“地暖可以弥补中央空调出风干燥的缺点。我认为正是这些细节，让我们在11月有了销售1个亿的好业绩。”阳光地中海是成都为数不多的安装地暖的高层住宅，项目负责人文刚告诉记者：“阳光地中海是节能住宅，地暖只是其中一方面。在销售中，也受到购房者一致好评。”

　　需求催生成都地暖热

　　面对越来越多的楼盘安装地暖，也有人质疑：成都的天气真的需要地暖吗？地暖是不是楼市的一个噱头呢？房产机构人士则认为，地暖仍属楼市的“少数派”，为迎合高端置业者需求，更多运用在高端楼盘和都江堰等地区。

　　全程营销总经理蒋晓东告诉记者，地暖不是一种时尚。这两年地暖在成都越来越盛行，是开发商抓住了市场的需求。而且，开发商集中采购、提前施工比购房者买了房子再做，成本更低，浪费自然也就更少了，也符合现在正所提倡的环保节能。

　　女性购房者更爱地暖

　　对于地暖房的出现，记者也对购房者进行了调查采访，其中女性购房者和中老年购房者对地暖房的出现，都表示出极大欢迎。

　　安装地暖并非一劳永逸

　　1、地采暖可维修性差，地板采暖属隐蔽性工程，不易维修。

　　2、卫生间使用受限，由于地采暖的送热管道比较复杂，出于防水考虑，铺设地暖盘管前后都要做防水。

　　3、在运行2—4年时，地暖管路产生水垢，需要专业设备进行清洗，不然直接影响采暖效果。