目前的楼市下　地板业应对的策略

　当前全国房价一直处于高位，且小有上涨。房地产产业会面临压力，未来的价格竞争会不断加剧，而且在价格方面会出现两极分化，有的城市的价格将会下降，有的城市的价格将会上升。即使是在这样一种价格混乱的情形下，中国的住房需求还是严重地不足，去年中国的房地产只开发了550万套房屋商品房，大概占总住房量的70%，另外的30%是政府或者其他单位建设的保障房，加起来也就700多万套，可是我国每年新增城市家庭是1100万多户。尤其是在城市高速发展中，全国每年有200万到1200万人进城。面临高房价，老百姓难以承受。不调整住房政策，根本无法满足全民住房的需求。再加上二手房、一级城市和省会城市相继推出的经济适用房，房产税即将出台，使很多有房一族或不急于买房的人保持着一种持续观望的姿态。

　　一、市场目前的现状

　　近期笔者在进行市场调查时发现，那些从事地板行业销售的经销商们认为，从去年10月到今年7月之前二、三级城市的地板业的销量总体呈良好的发展势头，但是7月之后，二、三级城市的地板业的发展现状很是惨淡。究其原因主要以下五个方面：1.去年美国次贷危机影响全球经济后，中国的楼市价格一直处于高位，成交萎缩。从去年的10月至今年的7月之前二、三级市场的楼市价格还只有2000多块钱但是到了今年的7月份之后二、三级楼市的价格比去年上涨了一倍多，虽然，国家出台了有关楼市的控制政策，一级城市和省会城市的的现房成交量已处于萎缩状态，且有进一步下滑的趋势，而二、三城市的房价从去年下半年开始至今房价一路飙升，目前，巢湖的房价仍在高位徘徊，处于进退两难的境地。消费者买房的意向淡薄，都处于等待和观望之中。故建材家居行业生意清淡也在情理之中。巢湖的地板生意更是难做，象圣象地板、联丰地板、大自然地板、世友地板等大品牌大门面，成天光顾的消费者很少。我曾无意中和一些消费者闲聊，他们愿意到门面大，装潢考究的店里买东西，那里的产品放心。至于品牌，他们也能说出一二个，要分辨出它们之间的区别，却摇头不知。

　　2.我国可提供生产地板的木材少之甚少，大部分仍需依靠向国外东欧一些国家进口。适逢今年东欧国家自然灾害不断，特别是前段时间盛产枫树和桦树的俄罗斯的原始森林遭到了火灾影响，大片的原始森林被毁，促使原材料上涨。地板成本上升，嬴利空间缩小。