央行再度加息 房地产传压到涂料行业
慧聪涂料网 10-11-11 阅读数：
据了解，国家统计局将于今日（11月11日）公布10月份经济数据CPI和PPI。市场预期CPI或超过4%，将创年内新高。国家发改委主任张平11月9日表示，估计今年的CPI（居民消费价格指数）要比3%稍微高出一点，这是发改委官员今年以来首次表态，称全年CPI可能高于3%。今年年初，我国设定的管理通胀预期将把全年CPI增长控制在3%的水平。（**新消息：上调存款准备金率的靴子如期而至。央行11月0日晚间宣布，自11月16日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第4次上调存款准备金率，预计此次上调存款准备金率共计冻结资金超过3000亿元。 ）
10月19日，在通胀加剧下，央行近三年首度加息,为加息大门打开的信号，那么在CPI高涨的情况下，不排除年内仍有第二次加息可能。
加息带来贷款成本增加，房地产行业承受巨大压力
央行再度加息 房地产传压到涂料行业
10月19日下午中国央行突然宣布调整金融机构的基准利率，央行终于加息了。央行决定来，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率相应调整。
加息消息一出，房地产行业就感觉到重重的压力。由于近几年房地产泡沫很大，加息后，房地产商融资将出现困难，一些实力较小的房地产商将出现资金紧张。房地产商将面临银行贷款的巨大压力。我们可以从以下几个方面来分析：加息对房地产开发商带来的影响：
一、银行资金在开发商资金来源中占比约55%，加息和调控对开发商资金状况影响较为显著
从占比来看，银行资金依然是开发商主要的资金来源渠道。加息的出台，使的开发商银行贷款的成本增加。限购令加上加息的影响，市场需求将进一步下滑，银行资金来源中，预付款金额将减少，将加剧开发商的资金紧张程度。
部分开发商未完成预期销售目标，银行回款减少可能会增加资金压力
二、从外资占开发商资金来源的比例来看，因加息而可能引发的热钱流入对开发商的作用并不大