卫浴业拒绝泡沫 坚持可持续发展动力

　　作为与房产发展有密切相关的卫浴行业，在这种背景下做出对行业发展保守和消极的评判，或者带有预警性质的言论，是很自然的事情。但是我们更乐意看到，如果房地产业的波动能够挤出行业泡沫的话，那么这种变化未尝不是一件好事。

　　同时，如果我们从卫浴行业目前销售的主要渠道和形态分析，完全可以得出这样的判断：积极应对房产新政带来的房地产业发展的波动，在去除泡沫的同时，会促进卫浴行业的健康发展。做出这样的判断之前，我们不妨先看看卫浴消费的主要渠道和现有模式的角度，看看我们消费者购买卫浴由哪些因素、或者很大程度上是由哪些主要因素促成的。

卫浴业拒绝泡沫 坚持可持续发展动力

　　零售渠道。除品牌定位为个性化产品和区域强势的品牌，卫浴行业的零售渠道，大约占销售量为40％～60％，如果考虑到渠道构建的差异，在以二三线城市为主的品牌，零售所占的比例更高一些，比如，某些品牌在特定区域，比例甚至占到80％～90％。而目前零售业态主要有三个类型：包括传统建材卖场，新型建材卖场，建材超市。传统建材卖场，含建材专业街，是每个地区自然形成的建材消费的主要集散地；新型建材卖场，以一站式购物为诉求的建材卖场，如红星美凯龙,居然之家等；建材超市则以自选为主要特点和业态模式，如百安居,东方家园等；这三类是目前的零售渠道的主要形式。零售渠道的主要特点，是这种消费是建立在刚性消费的基础上的，消费者的选择，也趋于理性，这个从购买周期和传统销售旺季的形成可以得到印证，从购房（包括二手房）交易完成后，从购房到卫浴产品消费周期大约为6～9个月，而且传统意义上的上下半年销售旺季，也与这样的购买周期基本相符。

　　在刚性需求当中，较容易为行业所忽略的是二手房的交易，以及房子租赁业的发达所带来的消费，对装修的需求进一步推动，从而带动整个零售渠道的发展，也为行业发展埋下伏笔。类似于投机性炒房，除了制造泡沫和带来的虚假繁荣，对后续的卫浴消费是没有贡献、或者贡献甚少。

　　从前9个月的各个企业的增长和，如果零售渠道这种模式没有太大的变化，就能够持续保持上半年这种趋势，市场出现较大波动的可能性就大大降低。