房市政策频出 地板业有“危”有“机”

　　2、关注市场和政策变化 抓住机遇扩展市场

　　实际需求将在价格调整后切实释放

　　前文已经提到，地板行业真正的**大的市场需求在中低端，而且这个市场并不小。大家都在等待中低端房型的降价。而这将会是地板行业，或者说整个建材行业**大的机会。虽然一直有“买涨不买跌”的说法，但是就目前来说，很多需求都是因价格而望而却步的。只要价格合适，很多实际需求将在价格调整后切实释放。

　　其实国家出台房价调控政策的目的在于遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，而非从根本上打压房地产的发展，此时经过长时间不断地调整，热点城市房产价格应该趋于相对理性，政策的调控效应也得到基本释放。因此原先观望至今的大量消费者或将开始进入房产市场，新开楼盘呈现增多的现象，同时价格重新进入上行通道，但属相对受控的小幅上扬状态，在此影响下，地板市场将迎来一轮销售高潮。

　　商业性房产比例增高 工程类地板消费量上升

　　纵观整个调控政策，首套房屋消费及全款消费的商品房购买行为基本未受影响，或影响度较小。而除炒房者外基本上属于改善型住房消费人群，其主要组成部分就是尚未完全成型的所谓“中产阶层”。

　　而对投机性购房者来说，在替代性投资途径出现之前，其仍有可能依然将资金投入房产市场，但在居住性房产价格明显下跌的情况下，他们有可能会选择店铺、写字楼等商业性的房产，而房地产经营者也有可能更多地选择这一方向进行开发，导致商业性房产比例增高。因此其后势必带来工程类地板消费量的上升。

　　二手房交易与二次装修形成巨大行业空间

　　目前人们普遍讨论的房地产过热，应该是高档楼盘过剩，老百姓对中、低档住宅的需求依然很大。同时，地板行业虽然与房地产密切相关，但地板是要房子建好以后才会铺装，因此二者之间还有滞后性，精装修可能会影响木地板的零售业务，但同时工程量会大大增加。因此，在一些品牌地板企业眼里，精装修并不是造成行业出现变数的元素。