国内钢结构住宅发展已在启动 为钢结构发展奠定基础

　　就浙江省而言，浙江房产是全国房产的领头羊。全国房产中具有举足轻重的作用。休闲永远是浙江人生活的主题，住宅的个性化永远是不变的住居理念。钢结构住宅宽敞的空间恰好提供了一个DIY平台。因此这样一个以自我为中心的生活主题，势必会成为浙江人的新贵。如今，由于国家的宏观调控作用，房市出现了前所未有的低迷。这个时机推出钢结构住宅，利用钢结构住宅的优势来吸引市民目光，抚慰消费，增加市场的购买力，有着事半功倍的作用。这是一个千载难逢的机会。

　　3.  钢结构住宅的优点

　　轻钢结构住宅是目前**具有发展潜力的环保节能型住宅，欧美及日本等经济发达国家已被普及性推广，不只代替了保守的住宅模式，而且完全使用工业化生产的建材，集众多优点于一身，二十一世纪人类社会居住环境的**佳产品。

　　1替代保守的红砖及混凝土。钢结构住宅突破了中国“秦砖汉瓦”式的激进建造模式，被誉为“第四次住宅革命。工业化水平高，便于形成规范的建筑体系，实现了构件的工厂化和施工的机械化生产。

　　2节能效果好，不只高于木结构住宅，而且比砖混住宅节能60％以上。建筑服务期满拆除时，钢结构资料可全部回收。

　　3钢结构住宅强度大，抗风、抗震性能好。特别是地震区，钢结构住宅同砖混结构住宅比拟，具有压倒性的优势。

　　4外形设计自如，室内大空间无梁无柱，跨度可达12米。这也是钢结构住宅的**大的优点。钢结构宽敞的空间正好给了业主一个根据自己的喜好来布置自己的生活空间，再也不用因为承重墙、构造柱来影响房子个性化的设计。

　　5地基及基础的处置非常简单，且由于主体和基础中设有防潮层，防潮效果会更加突出。

　　6施工速度快、周期短、全天候施工，不受季节影响，施工周期短，钢结构的自重轻，干式施工无污染、无燥音。环保型建筑的典范。

　　7户内的有效平面增大，比相应的砖混和钢筋混凝土结构提高了6%增大了有效的生活空间。

　　8保温隔热隔音效果突出。

　　4. 工程实例

　　目前北京、天津、山东、安徽、上海、广东等地新建了大量的钢结构住宅试点示范工程。这些工程深受当地居民的欢迎，取得了显著的成果。如：北京亦庄经济技术开发区青年公寓。建筑面积：12万 ㎡，由6栋单身公寓（10万㎡）和公共建筑（锅炉房食堂等）2万㎡）组成。地点：北京亦庄经济技术开发区。用途：开发区单身职工居住。结构型式：混凝土核心筒＋钢框架。梁柱：热轧H型钢，楼板：组合混凝土压型钢板，外墙：粉煤灰砌块＋加气混凝土板，内墙：防火石膏板＋轻钢龙骨。防火措施：加气混凝土板＋石膏板＋薄型防火涂料。现场用工：2.52工日 /㎡、而砖混结构为78工日 /㎡。砖混结构的1/3工程造价（达到粗装饰）1150元/㎡ 和砖混结构造价持平。用钢量：37㎏ /㎡（仅为200元/㎡，总造价的17.4%钢结构吊装：一栋住宅楼仅用20天（670吨）施工工期：仅为砖混结构的一半。