精装房“破茧”而出 刺激建材地板商结盟

　　回顾成都精装房的发展历程，虽然精装房在成都楼市起步较早，但一直没有成为市场的主流产品。与成都基本同时起步的北京、广州等城市的精装房已得到了极大的发展。北京有50%以上的高档楼盘推广精装修，广州、上海的比例达到了60%以上，深圳的清水房也在今年开始逐渐退出市场。成都精装房市场与一线城市的发展水平有很大的差距，发展空间极大。

　　通过记者调查了解，中产阶级，特别是外地购房者和收入不错的年轻购房者对精装房的接受程度**高。其中，外地购房者分两种，一部分是自住，因为缺乏时间加上人生地不熟，如果亲自装修会有不少困难，选择精装修则可直接拎包入住；另一部分是投资，既然如此就更不需要自己动手全程装修，装修费计入房款，直接付款购房一次性到位，交房即可出租。年轻人一是比较容易接受新鲜事物，二是经验不够，三是为了省时省力，只要选定一种装修风格，直接把装修的具体麻烦琐事交给开发商，符合年轻人爽快的个性。

精装房“破茧”而出 刺激建材地板商结盟

　　除此之外，部分都市精英和二次置业者也偏向于购买精装房：都市精英因为每天都繁忙的奔波在工作场生意场，即使有空余的时间也不愿意花在监控装修，或者跑建材市场之类鸡毛蒜皮的事情上，还有部分是方便出差、居住、闲时出租之类；如此就直接购房精装房，交房直接入住。因此，许多二次置业者更愿购买精装房。　

　　对精装房的未来，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受记者采访时表示，建筑业排放占到总排放40%左右，中国要走低碳发展模式，精装房应该是**步。“大家敲敲打打，自己搞装修，互相干扰，破坏结构，浪费了财富，**后装出来的东西还有污染，所以这样一种生产方式**不是低碳经济，而是高碳经济。”顾云昌透露，目前，我国房地产市场中精装房的比例不到20%，一个精装房、一个现房，将是我们将来低碳经济的发展方向。

　  未来10年，随着市场的成熟，必然会推动政府出台有关精装房消费的有关细则，建立一套精装房用材、施工、验收、后期“保修”在内的规范化制度，比如可能会出现专门的精装房施工监理公司、专业的精装房验收机构，“到时人们购买精装房，只需委托验收公司按合同约定开展验收并出具验收报告，实现真正的拎包入住。

　　商家抢占市场消费者可能受益更多