外墙涂料让3种房子演绎3个不同房价剧本

　　现在的外墙涂料以涂刷效果美观、性价比高、耐水耐污、节能环保等优势，赢得市场青睐。德国都芳漆、摩天外墙涂料等企业也在不断扩大市场份额。此外，外墙涂料正以独特的方式影响房价，包括旧墙翻新，让二手房增值；外墙涂料材料成本和施工成本低，减少购房成本等等。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的调查，6月份100个城市中，16个城市价格在1万元/㎡以上，北京、上海、深圳、杭州四个城市房价突破2万元/㎡。中国的房价就是一本非常成功的剧本，虽然没有大起大落（因为房价一直只涨不落），却让中国平头百姓的情绪随房价跌宕起伏。

　　即便如此，国人还是寄希望于房价回落，甚至回落到每平米4位数，这种想法也显然受房价这一剧本的影响过于戏剧化。不过在国内，外墙涂料正在以各种形式影响房价：让二手房涨价，经济适用房更经济，还有让房价回落等等。

　　剧本一：刷外墙涂料，房价上涨好几万？！

　　据媒体报道，青岛的陈先生因资金周转，想将原先的老房子卖掉，但房子是96年建造，外墙面有些积污，有些地方还有开裂的现象。预约了好几个客户过来看房子，看房的人总以房子太老为由，要求压价，过了1个月还是没卖到理想的价钱。

外墙涂料让3种房子演绎3个不同房价剧本

　　后来，有朋友建议他用涂料翻新一下外墙，家里也简单清洁、装修下。于是他请来工人翻新外墙，出乎他意料的事情有2件，一件是翻新外墙并没有他想象需要那么多钱，装修效果非常好，第二件是翻新外墙，简单装修3天后，房子就成功出手，价钱比原先涨了好几万。

　　如何去评价翻新后二手房大涨价的问题，暂且不论。我们可以发现，对于旧房、二手房来说，建筑物的旧墙面，由于经过风吹雨淋和日晒，外墙瓷砖陈旧污染、褪色、墙面通常锈迹斑斑，而贴瓷砖的外墙面时常坠落伤人，墙面也因此裸露出水泥面，不同程度影响建筑物的美观和耐久性，装饰性能大大下降，需要进行维修和翻新。

　　相对于其他外墙装饰材料，外墙涂料具有施工方便、无安全隐患、成本低，容易维修和翻新等。现在人们越来越重视建筑物与自然的和谐，涂料的色彩越来越多，花型越来越丰富，由于符合人们回归自然的心理，同时外墙涂料赋予建筑物更为丰富的色彩和装饰效果，可以使外墙面焕然一新。