店铺还没装修好 龙溪石材市场咋就要拆

　　搬迁原因说法不一

　　潘孝亮说，前天龙溪街道的李主任曾经到现场协调此事，并给市场管理方的郑君满打过电话了解情况。但记者拨打李主任的电话时，一直关机，没能联系上。

　　在市场管理办公室的墙上，贴有郑君满的姓名和电话。商户说，郑君满是该市场股东之一，但郑本人称自己只是工作人员。郑告诉记者，这块地原本是重庆万兴房地产开发有限公司所有，但一直闲置未予开发。2009年，叶兵将这块地从万兴手中租赁过来，修建了龙溪石材市场，叶兵本人成为法人，而叶兵的哥哥叶书剑，则负责招商。

　　郑君满说，市场搭建的都是临时建筑，跟商家的合同也是一年一签。“我们也希望商家能一直经营下去，不然我们投入基础设施的钱也打了水漂。”郑君满估计，市场拆迁会给他们带来上百万的损失。对于房地产公司为何突然要求拆除市场，郑君满说是因为地块闲置过久，再不开发，就将被政府收回。对于市场拆除后给商家造成的损失，郑表示只能自负。目前，叶兵正在国外，将在本月底前赶回处理此事。

　　然而，重庆万兴房地产开发有限公司却给出了不同的答案。昨日下午，公司工作人员在联系了公司领导后回复，万兴在重庆没有任何一块闲置地块，龙溪石材市场地块并不归该公司所有，也不存在租赁给他人，以及强行收回的行为。任何个人或者单位，以万兴名义从事违法行为，将追究其法律责任。

　　律师说法

　　孔祥彬（重庆中世律师事务所主任律师）：按照合同法规定，出租方有权在合同期满后，收回出租物。如果出租期满后，在未签订合同的情况下，继续收取租金，则存在事实租赁关系。出租方如要收回，则必须给予一定宽限期。出租方不需要履行告之义务，比如市场何时拆迁等信息。如果合同期未满，则不能收回。

　　承租人在签订租赁合同前，应当了解出租物的自然和法律状况。如果是打算长期租赁经营的，应当考虑一年一签的合同可能存在的风险。