卫浴与房地产业交织 行业变局加快

    今年如果你还感觉不到精装房时代已经来临，那么，你就OUT了。自住房和城乡建设部发出《商品住宅装修一次到位实施细则》，规定在新建城镇商品住宅的集合式住宅中推行装修一次到位后，诸多品牌开发商相继宣布只卖装修房。而卫浴行业与房地产业的交织，加剧了产业的变局。

    精装房势不可挡 卫浴行业迎来B2B时代博弈加剧

    精装房普及率达20% “BtoB”时代来临

    在短短数年时间内，精装房已占全国住房比例的20%，北京、上海、广州、成都、深圳5大城市的精装修房在所有商品房的平均占比为41%，内地二、三线城市精装房也不断涌现，深圳等地更喊出“2010年年底前深圳全装修住宅销售率将达到100%的目标。”由此看来，国内房地产市场的精装修市场势不可挡。相应的，以购房者等零售对象为主要客户的陶瓷行业，将开始进入以房地产开发商为主要客户的“BtoB”时代。

    表现一 厂家与经销商博弈加剧

    在开发商的精装修采购中，与厂家直接合作是很多工程经理、项目采购的**。一位工作多年的开发商采购经理告诉记者，“成本是我们考虑更多的因素，精装修确实能在节省耗材等方面更低碳;同时，不可否认的，精装修项目的利润率是高于毛坯房的。”因此，开发商为了**大限度地降低成本，更愿意直接与厂家合作。而经销商、分销商的利益空间必然会受到挤压，双方之间的博弈将更加激烈。

    表现二 加速行业洗牌

    作为开发商，在选择与之合作的品牌上也显得格外谨慎。“强强联合是每个企业尤其品牌企业的做事原则，品牌就代表着附加值的增长。”一位与开发商合作颇久的资深设计师告诉记者。很多开发商表示，与**陶企合作更有利于项目宣传和销售，因此，他们在卫浴方面一般选用科勒、TOTO、美标等国外**品牌，而陶瓷则大多选用马可波罗、东鹏、新中源、诺贝尔等**品牌。