楼市变局下建筑玻璃门窗幕墙业的市场走势

　　中国西部的二线城市城市化平均水平是45%，如重庆高一些是48%，成都是45%，这样的水平离城市化城市水平75%至少还有20—30个百分点的增长空间，也就是说中国城市化的进程在东部基本上已经走完了，需要在西部形成一个高峰时期，每年将超过一个百分点的速度增加在西部二线、三线城市的城市化发展进程中。

　　一方面是房地产市场的实际需求，另一方面是城市化进程的加快以及人们收入的提高，所形成对房产需求的成倍增长。所以，二线、三线城市房地产的一个很重要的支撑点就是城市化进程的加速发展。

　　城市扩张

　　在东部，尤其沿海地区，城市面积不断扩大，就如从广东惠州到东莞城市连成片。再看西部，城市面积的扩张还

　　有非常大的空间，就像我们看见的成都、西安、重庆都是**近几年城市交通轨道增长**大的城市，轨道的扩张使得土地供应有了更大的空间，这就是西部与东部地区一个很重要的差别。据了解，西部近年房地产投资增长超过40%，销售增长超过30%。

　　政府有一个很重要的政策重点就是极度地扩大住房保障体系的供应链以及其在整个住房体系中所占的百分比。如政府规定新出让的住宅用地70%土地要用在保障性住房，包括普通商品房上，而中西部有更多的低收入人群，对保障性住房的需求量很大，所以这一政策对中西部地区的城市扩张有很大的促进作用。