节能住宅误区和现状.

　　加快科技进步，鼓励企业技术创新和成果转化，积极开发推广先进适用的新型住宅建筑体系和住宅部品，提高工业化水平和住宅质量。通过培育、鼓励一批骨干房地产开发企业与部品生产、科研单位组成联盟，集中力量攻关核心技术，形成产学研相结合的技术创新体系，带动所在地区的住宅产业发展。

　　低投入　高产出——— 

　　在很多人的印象中，打着“节能环保”旗号的住宅大都是每平方米价格超过8000元的高档商品房，而对于无法接受如此高的价格的广大普通消费者来说，让自己的房子“节能环保”则显得有点遥不可及。

　　但现实是，目前中国发生在普通民居上能源浪费的现象不但已然十分严重甚至还有逐年增加的趋势，同时可供我们长期开发和利用的自然资源已经十分有限。因此在这种背景下，发展节能环保型住宅，特别是发展真正能让普通百姓接受的经济型住宅就成为了一件迫在眉睫的大事。然而，节能住宅离普通百姓究竟有多远呢？专家认为，只要人们能转变观念，政府加以有力地支持和引导，房地产开发商也能更多地肩负起企业家应该肩负的社会责任，节能住宅走进平常百姓的家庭是很有可能的。

　　转变错误的节能观念 

　　中国建筑设计研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任刘燕辉在接受记者采访时指出，节能环保型住宅之所以与普通住宅还有一定距离，很大程度上是因为在过去相当长的时期中，人们对“节能”总是持有着几个错误的观念，使得节能的概念在思想层面上就很难得到推广。 

　　**个误区是以为节能就是高科技和昂贵材料的堆砌，认为如果想发展节能型的住宅就必须支付高昂的建筑成本，把环保与天价画上了等号，结果造成的认识是认为只有别墅、高档公寓才可能是节能环保的，“吃窝头就燕窝”，持这种认识进行的节能研究是没有任何实际意义的。

　　误区之二是片面地认为节能就是要勒紧裤腰带，必须以牺牲人们居住的舒适度为代价，于是一提节约、节能就有一种天然的抵触情绪。然而事实是，节能不是目的，目的是要让人们过上好日子，所以研究节能必然是与宜居联系在一起的，而且目标是越节能越舒适。 

　　第三个误区是以为节能就是“不用能”，认为节能必须是一步到位地实现“零污染”和对某些能源的“零消耗”，但问题是“一口吃不成胖子”，节能工作也一定要脚踏实地地进行。比如说，如果能通过太阳能技术将市政自来水的温度只加热一度，那么即使要再用电、天然气等其他能源将其加热至适合使用的温度的话，也会节约一笔巨大的能源。所以节能不能贪多，也要从点滴入手。 

　　节能技术基本成熟 

　　 其实，单纯从技术角度，发展普通节能型住宅，一直是很多科研人员长期研究的一个课题，并且通过长期的试验，已经取得了一些成果。 

　　传统的太阳能技术的热及范围只能达到两三层楼，这在高层住宅里面肯定缺乏可操作性，于是科研人员便提出让太阳能加热实现“本层解决”，将太阳能热水与普通热水连接，用太阳能将热水加热到一定程度，如果需要再加热便由电热水器完成，这就节省了将自来水加热到常温水所需要的能耗。更重要的是，这项研究还注重了将太阳能集热器与立面结合，不仅不会破坏楼体的外观，反而会为其增色不少。

　　而北京城建设计院国家一级建筑师黄卉为记者提供的案例则更具整体性。早在1995年她便带领科研人员开始了普通型节能住宅的研究。当时，开发商怕赔钱，便要求他们将设计出住宅的成本控制在每平方米2400元以内，于是，科研人员便很细致地几乎对每一分钱都精打细算。**终，这个实现了污水和垃圾两个“零排放”的小区，每平方米的成本仅为2140元，开发商非但没有赔钱，反而获取了相当大的经济利益，试点取得了极大的成功。 

　　建立节能环保的居住理念 

　　可见，在普通民居中实现节能环保并不是没有可能，其产生的成本也完全在普通人群接受的范围之内。那么在这种情况下，如果想让节能走进每一个家庭，还需要从观念的更新上下手。