中国玻璃门窗业将随楼市进入短暂的萎靡期

　　未来10年，中国房地产业的走势究竟如何？与房地产唇齿相联的建筑玻璃门窗、玻璃幕墙行业又会发生怎样的变局？这是业界普遍关注的话题。 　　 　　10年内——楼市仍然看好 　　 　　纵观国内房地产的发展现状，业界专家指出：未来10年，中国房地产行业上升趋势不变，短期内的动荡对整个房地产的发展影响不大，房地产市场的需求量仍将增大，房价仍呈上升态势。 　　 　　10年内，房地产的持续高速增长必将带动建筑门玻璃窗幕、玻璃墙行业的发展；在遭遇了危机的重创后，建筑玻璃门窗、玻璃幕墙业10年内的发展依然看好。 　　 　　市场容量增大 　　 　　据仲量联行发布的《中国新兴城市40强》研究报告，到2020年，中国的二、三线城市将在国内的房地产市场上行中起到举足轻重的作用。仲量联行中国区董事总经理冯建强表示，和一线城市相比，二、三线城市的居住刚性需求量更大。中国经济有望在2010年后全面复苏，中国的房地产市场容量预计将在2020年扩大为目前的4倍。届时，一线城市在商业地产总量中的比重将仅占10%左右。今后10年，二、三线城市房地产市场发展蕴含巨大商机。

中国玻璃门窗业将随楼市进入短暂的萎靡期

　　专家分析认为，由于中小城市自住刚性需求占主体地位，同时，市场竞争没有大城市激烈；更重要的是，中小城市项目开发周期短，开发资金需求量少，资金回流快，可实现较高的资金周转率，从而提高盈利能力。其次，二、三线城市的土地资源相对丰富，城市化进程也使得开发空间较大，而地价又比一线城市便宜，土地市场的竞争激烈程度也相对较小。无论是对于全国性发展的大开发商，还是在行业整合中寻求生存空间的中小开发商，都具备发展的机会。由此，二、三线城市将会吸引更多的投资者以及开发商的进驻，并成为未来10年楼市热点。 　　 　　如今，一线城市可供开发土地数量的减少以及受到国内外经济、金融政策等因素的影响，使得国内各大地产企业把市场拓展的方向纷纷转向二、三线城市。有公开数据显示，仅去年上半年，万科、中海、保利、富力等30余家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约为980万平方米，占总新增土地储备建筑面积的49%，在三、四线城市新增土地储备占总土地储备的29%；而在一线城市新增土地储备**少，仅占总量的22%。事实表明，二、三线城市房地产的开发将是未来10年房地产行业持续向好的重心。