装修旺季 烧钱的“行规”滚滚来

　　深谙“装修之道”的装饰公司和建材商们，又推出不少利润**大化的“行规”，享受家装这块蛋糕。近日，记者经过多方暗访，为首次置业、初次装修的新晋业主们“打前站”，让大家见招拆招。 　　免费量房不免费给图 　　在家装行业有这么一条不成文的规矩：免费量房不免费给图。要想看看家装公司出的效果图，必须交付500元左右的定金或订金。 　　去年12月底就拿到新房的赵小姐，为寻个能令她满意的设计图，跑了不少装修公司和个人工作室。可她先后约了几家上门量房，**终都没能免费看上一眼自己想要的效果图。有的公司一开始就告诉她，先交500元装修订金，如果双方谈妥合作，这笔钱将转为**后的工程款；如果不能谈妥，就当做是效果图的钱。另一家公司，免费上门量了房后，帮她画出了大致的装修方案，可是想看具体的效果图，得先交钱。 　　记者咨询了几家装修公司了解到，现在家装公司一般都提供免费的量房服务，有的还承诺“免费设计”、“免费报价”，只不过，未交付一定数额的定金前，这些都不会落实到书面。 　　赵小姐失望地对记者说，“我让家装公司来免费量房，就是想要他们的方案和报价。现在房子免费量过了，方案却不能拿走，免费量房有什么意义呢？”

住宅装修是碗好喝的汤，各个环节都争相提取利润 　　对策目前，业界尚没有明确量房费的具体收取标准及服务项目。于是，量房到底只是指量房过程还是要包括出方案、出报价暂无定论。业内人士建议，业主可事先多跟设计师交流，多看看他们之前设计的作品，了解他们的设计风格是否符合自己的心意，选定了设计师，然后再上门量房。 　　公摊部分被计入装修总额 　　在一家外资公司做白领的小张，新房装修时选择了全包。可一连找了好几家装修公司，发现几乎都是按照建筑面积计算装修总额。 　　他仔细算了笔账：自己的房子建筑面积是105平方米，公摊系数18%，假设装修费按每平方米500元收取，总价5万多元的装修费，花在公摊上的就去了9000多元。“公共电梯间、楼梯间、门厅、过道，这些公摊的部分，根本不需要装修，没理由把它们也计入总价”。 　　记者调查发现，武汉大多数的装修公司，不论高至每平方米1200元的全包报价，还是每平方米486元的特价全包，都是按照建筑面积计算。对此，商家的解释是，开发商在销售时是按建筑面积计算的，因此在装修费上同样遵循这一规则。有的装修公司则坦言，“我们的计算方式跟其他公司一样，这是行规”。 　　对策武汉建筑装饰协会秘书长郭伟透露，装饰装修肯定是不涉及公摊面积的，既然没有装修，自然就不会产生费用。业内并没有这样的“行规”，都是企业自己的行为。眼下，以建筑面积结算装修款，是主流的计价方式，少数装修公司结算方式略有不同。不过，不论按照哪种方式计算，**关键是在装修合同上清楚注明，好让业主自己选择。