中国房价潜在投资风险 陶瓷企业急需下沉营销

　　庞大的人口基数、狂飙突进的大规模城市化运动、市场转型的内在需求、社会财富固化的政治驱动、朴素的成家立业梦想等等所谓的刚性需求，支持着房地产市场的一再升温。

　　麦肯锡全球研究所（McKinseyInstitute）年就中国城镇化步伐与模式撰写的**全面报告显示，到2030年，中国城镇人口可能会增加近4亿，达到10亿人。中国仍然需要大量的公路、桥梁，特别是住房——这正是中国长期投资繁荣不会破灭的原因所在。

　　正是这个巨大而甘美的蛋糕，让几乎所有参与其中的企业都无暇拭去嘴角的奶油，更习惯于通过砸钱来“解决”问题，而不是进行更艰巨的结构性改革或技术性创新来调整。“一只冠军球队是不需要改变的”，这流行于足球界的定律，却被企业界给予了过度引用。

　　单纯由投资驱动的增长无疑是低效的、高风险的。所以无论是一线城市频频制造出来的“地王”，还是陶瓷投资家们不断刷新的窑线纪录，都值得警惕和关注。从今年的种种状况来看，大城市的房地产市场已然在高位运行，但全国城镇的建设正方兴未艾。未雨绸缪，建议各陶瓷企业要抓紧时间将营销深化，下沉到更能聚集农村迁徙人口的中小城镇，以防范风险。

　　更由此呼吁，整个陶瓷界应摒弃门户之见，加强数据的精细化和研究的深入化，以及权威平台上的合理共享，好为企业的发展与战略决策提供更为翔实可靠的参照。