墙面起皮十余处 业主维权遇难题

    争论施工方该不该担责

    郭先生与装饰公司签订的合同显示，“保修期间，属乙方包工包料的项目因乙方出现质量问题，由乙方负责保修的人工费和材料费”。那么，在保修期内及保修期结束后持续出现的同样装修质量问题，施工方该不该继续承担责任？

    莞信律师事务所蒋涛律师认为，出现这种装修纠纷，要看双方合同约定内容，郭先生的装修合同中没有约定保修的返工次数，而且现在已经过了保修期，很难再去追究对方的责任。郭先生可以申请权威机构对装修工程质量进行鉴定，认定不合格后向对方索赔，但这要花费不少时间，而且鉴定费也是一笔不小的开支。郭先生**好还是继续同对方协商，按公平的原则来说，双方各承担一部分维修费用比较恰当。蒋律师建议，业主在装修时应在合同中约定维修的次数，超过一定次数就要求对方返工，否则很难维护自己的合法权益。

    东莞建筑装饰协会秘书长张树清表示，目前整个装饰行业都是按时间来计算保修期，在保修期内出现质量问题，装修公司应该负责保修，过了保修期就按合同办事，“建议业主来协会投诉，我们会协调处理。”

    对策墙面起皮“可防可治”

    据了解，墙面起皮是经常出现的家装质量问题之一，由于维修后易出现反复，为业主带来了不少烦恼。

    对于郭先生家里出现的墙面起皮问题，东莞资深室内设计师梁先生分析，这种现象大多是因为潮湿引起的。有可能是施工队为了赶时间，**遍腻子没有干透就批第二遍。也有可能是使用了劣质底漆，或者墙面打磨后没有处理干净，导致涂料附着不牢靠。梁先生提醒，出现墙面起皮问题后，**彻底的解决办法是把墙面原有的涂料全部铲干净，重新进行基层处理。在重新批刮腻子前，必须涂刷一遍封底漆，以改善基层墙面的酸碱度，提高基层强度，并能使涂层与基层有更好的黏结力。一定要选择正规厂家的**封底漆，不要随便用一些胶水来代替。涂刷乳胶漆前，需要批刮二遍腻子，应该选择**品牌耐水腻子。

    另外，在整个墙面施工环节，业主**好留在现场监督，避免不负责任的施工人员偷工减料，为日后留下诸多质量隐患。