众说纷纭 谁来为成都外墙涂料清洗买单？

　　有些“老楼”没必要清洗

　　对于城市建筑物外立面的清洗，四川大学建筑与环境学院环境科学专业博导艾南山有自己的看法。艾南山认为，一座城市美丽与否，不一定非要把每栋楼的外立面都清扫得很干净，相反，有些“老楼”就应该有老楼的味道，这座城市才能有历史厚重感。

　　艾南山说，他曾经去美国的西雅图、法国巴黎等城市考察，每个城市都既有彰显现代化的新楼，也有一些具有历史沉淀的旧楼，西雅图旧城全是旧楼，可看上去依旧很美丽。而且从环保的角度讲，清洗外立面要用大量的清洗剂，这些带有清洗剂的污水流入河中，将对河流造成严重的污染。当然，一些商业大厦、娱乐场所，出于外观形象和经济利益的需求，对外立面做适当的清洁也未尝不可，但不需要每栋楼都要清洗得光鲜亮丽。

　　为楼房“洗脸”谁出钱是个问题

　　昨日，记者在成都市区内多个地方调查，绝大多数房屋都没有“洗脸”的习惯，相比之下，只有一些高档的酒店和商务楼才会经常清洗外墙。而大多数楼房不“洗脸”的原因除了“没必要”外，更多的是在“谁出钱”的问题没有解决。

　　据成都某物管公司负责人霍阳说，定期清洗楼房外墙的费用高昂，一般情况下，物管公司和业主签订的合同中都不会有清洗外墙的服务内容，所以如果要清洗，只有3种途径，维修基金、全体业主另外筹资和政府买单。“让业主共同筹资清洗外墙基本不可能，政府出资也只是偶尔为之。”霍阳说，动用维修基金也同样麻烦，一般必须要超过半数的业主同意，房管局层层审批，才能批得下来，“维修基金一般是用作房屋重大的维修，用完了业主还要补交的，拿这个钱洗外墙，很多人觉得划不来。”

　　清洁公司生意红火

　　这么多房屋都没“洗脸”，可乐坏了成都的专业清洁公司。昨日上午，李云虹带着几名工人，在九眼桥附近的一家酒店忙碌着，“我手下有20多个工人，每天工作都排满了的，根本忙不过来。”李云虹6年前涉足清洁行业，现在已经是成都一家大型清洁公司的部门经理，专门负责楼房外墙清洗。

　　“我们的业务一般在酒店和商厦，居民楼很少。”李云虹说，清洗的价格都按平方米算，不同材质的外墙价格不一样，瓷砖比较容易清洗，每平方米1块多，相对难清洗的玻璃幕墙和铝质板每平方米2元到3元，**贵达到5元。

　　现有规定太过宽泛

　　虽然清洁公司对市场前景很乐观，但目前的现实是，成都的大部分楼房都不太愿意“洗脸”。成都市在去年10月1日实施的“市容和环境卫生管理条例”中有涉及建筑物外立面的内容，但仔细研究内容发现，“条例”中对建筑物外立面的清洁问题规定十分宽泛，**的要求只是“完好、整洁”，没有详细的标准和实施手段，“更重要的是费用问题，谁来出这个钱，怎么出，应该有个专门的规定。”霍阳说。

　　相比之下，国内其他城市已经出台有专门关于建筑物外立面清洁清洗的规定。例如北京市规定：建筑物、构筑物外立面为玻璃幕墙的，至少每年清洗一次；外立面为水刷石、干粘石和喷涂材料的，应当定期清洗并至少每五年粉饰一次；外立面为其他材质的，视材质情况定期清洗才能保证质量。

　　所以，一个公司要想发展就必须有人来替他买单！要想在市场立足还要有洞悉市场的能力。