828米世界**高楼 迪拜塔诞生（图）

  开发商“触及技术之巅”

  据了解，160层楼高的迪拜塔总共使用了33万立方米的水泥、3.14万吨的钢材和14.2万平方米的玻璃，**远可以从95公里外看到大楼。而楼内57部电梯的速度也超过了台北101大楼的电梯速度，高达每秒17.5米，那将是世界速度**快且运行距离**长的电梯。艾尔马地产公司的销售经理纳曼·阿塔拉说：“这一设计将触及技术所能达到的巅峰，在此之前没有一座建筑能修那么高。人们不得不开发能适应这种高度的新型电梯。”

  世界**高的迪拜塔除了挑战高度极限，并拥有世界**高、**快的“智能型”电梯，一分钟内就可达到第124层的世界**高室外观景台。

  迪拜塔共有57部电梯，运输长度世界**，分别安装在塔内不同地区，访客、住户、上班族、饭店客人各使用不同电梯。塔内并没有直达所有160层楼的电梯，在第43、76和123 层设有“转乘区”。位于塔中央的主电梯高504米，上升高度世界**，超越台北101大楼电梯448米的纪录，几乎是纽约帝国大厦电梯（381米）的1.5倍。

  迪拜塔“内涵”也达全球**水准。大楼内部有1044间公寓、49层办公用楼和一家阿玛尼酒店。此前有媒体报道，1-39层为阿玛尼酒店，内部设计由乔治·阿玛尼亲自操刀设计，内含175间贵宾间和套房，将成为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店。

  除了39层以下的阿玛尼酒店，108层以上全为办公用楼，并在124层设有名为“At the top”的观景层，在晴朗天气下，游客**远可以看到80公里外的景色。

  此外，迪拜塔还保持了多项世界纪录，除了**多楼层数、**高建筑、**高混凝土结构外，迪拜塔还拥有位于78层的全球**高的泳池以及位于158层全球**高的清真寺。

  当然迪拜塔并非“一个人在战斗”，目前阿联酋迪拜世界的棕榈岛集团规划建造棕榈岛塔（Nakheel Tower），其高度已由原来的750米调至1050米，科威特也规划建造高达1001米的丝绸之都（Madinat al-Hareer）均试图超过迪拜塔，坐上全球**高建筑的头把交椅。不过SOM公司表示，在未来10年内难有对手能超越迪拜塔。

  购房者“高处不胜寒”

  迪拜塔位于投资200亿美元的“迪拜塔繁华区”的核心地段，周围包括3万套住宅和全球**大的室内购物中心“迪拜购物城”，该购物中心将拥有1200多家商店和160家餐饮店。毫无疑问，迪拜试图将迪拜塔打造成迪拜新地标。

  从开建之日起，迪拜塔就成了全球的焦点，曾爆出薪资问题，劳工每日只可获得约4美元报酬，导致在2006年时，部分劳工发起罢工，破坏车辆、办公用具等，损失达数百万美元。

  金融危机后，原计划于2009年底建成被推迟到了2010年，并曾一度传言成为烂尾楼。金融危机加上债务危机使得迪拜政府深陷其中，投资者信心受到严重打击，迪拜塔建成后的前途显得不太乐观。

  英国《泰晤士报》表示，谁都不知道迪拜塔将会成为一个繁荣社区还是成为一个鬼城，迪拜塔或许将成为迪拜鲁莽的终极象征。

  迪拜的房价在过去的一年中下滑了50%，曾经于2008年高价买入迪拜塔内住宅的投资者们面临的是巨额亏损，虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但迪拜塔能否全部住满显然要打个问号。有分析师表示，迪拜近三分之一的房子将会被闲置。

  据当地房地产中介介绍，5年前迪拜塔还没开建时，每平方米售价折合人民币达5.6万元，2008年时爆炒到每平方米20万元人民币，眼下已下降到每平方米7万元人民币，等于高位时的三折。

  有人说，现在迪拜的成功全该归功于阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长马克土姆的“远见”，马克土姆的一句名言翻成中文就是“光说不练，假把式”。不可否认，迪拜在其带领下，取得了迅猛发展，但现在危机后的迪拜政府却欲撇开责任。

  在迪拜塔附近游览的游客表示，“看上去很棒，但我们都知道迪拜现在深陷危机，要改变这种状况显然比建造一座大楼困难得多。”

  开发商艾马尔公司已于2009年6月与迪拜控股（Dubai Holding）合并，虽然开发商称住宅已经全部售出，但具体的细节并未公布。有报告称迪拜塔所处的城区的房地产价格较一年前**高点已经下降了77%，加之美国标准普尔评级公司早前已把这两家公司评级均下调为“垃圾债券”级别。迪拜塔虽然已经开门迎客，但是楼价下跌掩饰不住未来萧条的趋向。