绿色建筑节能 需做能源规划（图文）

    不仅如此，建成后的绿色建筑也需要专业的能源管理，这对物业公司的管理提出了更高要求。“以南京朗诗置业为例，地源热泵系统的运作，并不是随便叫一个人，每天去开、关就可以了。”江苏绿色建筑工程技术研究中心研发中心主任马宏权解释说，新风系统用来去湿，空调系统用来加冷或加热，什么时候放冷和放热，都要做到平衡，而且每户居民由于生活习惯不同家中的指标也不同，用管人员不仅需要看第二天的天气情况提前准备，还要根据检测到的数据进行适当调节。专家提出，在一些城市，采用了不少节能技术实施效果却不好的节能建筑不在少数，也正是由于缺少专业人员管理。

   “围墙外”的规划愿景

     近几年来，一些能源公司和地产公司都经历了从单项技术、单体建筑的作业发展到园区整体规划的过程。来自深圳万科集团创研部苏志刚介绍，万科从2002年南京金色家园单个遮阳技术发展到深圳万科城四期项目达到国家绿色建筑三星标准，“这是一项进步。”不过，对于开发商来说，绿色建筑仍只能作为一个个单体的工程来体现，来自常州的开发商江苏百兴集团负责人史小明对记者直言：“开发商只是建好建筑，尽量在我们的‘围墙’内做到不给城市增加能耗负担，但‘围墙’外我们管不到。”史小明表示，打造低碳城市，并非建造几个单体建筑就能够实现，更需要政府引导、规划和政策支持。

    对此，梁俊强建议，可以通过政府引导将技术产品纳入规范化，“比如前几年，只有七八家热水器企业通过认证，而家电下乡实行后，推动了大量太阳能热水器企业争做认证。”而近日出台的梯级电价方案，也是引导人的节约方式的一种方法。

    与此同时，梁俊强对记者表示，打造低碳城市需要有个评价指标体系，他们近日通过参观南京国际服务外包产业园等各地绿色建筑提取各项绿色指标，将打造科学合理的指标值，为各地低碳城市建设作出指导。这样，相互探讨共同前进。      （编辑：小君）