楼市回暖吊顶很吃香 浴霸行业或将被取代

    楼市刚性需求释放带旺吊顶业

    **近两个月，北京、上海、深圳、广州等住宅市场成交量明显回升。中国房地产市场似乎已经率先苏醒。不过市场方面普遍认为，目前中国房地产市场尚未走出低迷，在政策利好和开发商大幅降价促销的刺激下，一年多来被抑制的刚性需求出现暂时释放，但这种市场波动**多只能算是回暖的一种信号。楼市真正回暖还得等到下半年以后。

    住房和城乡建设部**新一次调研表明，今年前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%。而北京房地产交易管理网统计数据则显示，二月份北京新房日均网上签约296套，比去年同期上涨两倍多。

    数据显示，今年一季度，广州、深圳、上海、成都、天津、武汉、重庆、南京、杭州等地住宅成交量同比都出现上涨。      成交量是楼市回暖一个重要的指标，但不是**的指标。成交量之所以放大，是因为受到开发商大规模降价促销、政策刺激以及长期以来累积的刚性需求的部分释放综合因素的影响。

    尽管政策利好和房价下调助推刚性需求释放，但成交量的主体是中小户型或中低价位的住房，改善性需求和投资性需求尚未被激发，而且上海、北京等地处于高位的房价还将有下降空间。从总的方面看，这一轮成交量的反弹并不代表房地产市场就此复苏。