专家为你解答采暖费方面的种种疑问

    10月13日，惠天热电新闻发言人李阔来到本报接听读者热线电话，解答供暖方面的政策，同时为一些用户解决难题。

    今日嘉宾沈阳惠天热电股份有限公司经营部经理何雪艳     嘉宾热线:82702266     接听时间:下午1时—下午2时30分

    “房屋进行交易前，个人要买公房为私人产权，此前您一定要到供暖企业查查是否有陈欠。 ”昨日下午，沈阳惠天热电股份有限公司新闻发言人李阔提醒本报读者。

    一个半小时里，李阔共接听41个热线电话，解答关于陈欠采暖费、房屋买卖涉及到采暖费、阁楼交费、补交费用等方面问题。

    今日下午，惠天热电有关负责人将到本报接听帮办热线，为您解决一些供暖难题。

    陈欠采暖费该如何结算？

    大东区的李慧珍女士问：以前单位陈欠了近两年的采暖费，现在我将房屋变更产权，改为儿子名下。供暖公司发现房屋有陈欠，要求其结清采暖费，这合理不？

    李阔答复：2001年11月以后买卖房屋、变更房屋产权的，买卖双方要自行结清陈欠的采暖费，并到供热企业，企业与新房主签订供暖协议。如不结清，新房主就要承担相关责任。这是沈阳市供热办文件规定的。

    沈河区金星小区的孙义问：

    2006年单位公房参加房改买了产权。**近在交采暖费时发现，2006年以前、已破产的企业陈欠了10年采暖费。钱是单位欠的，不该向自己要这笔钱，这种情况该咋办？

    李阔答复：破产企业职工、失业并轨等与原单位脱离劳动关系的职工，由供暖企业向原单位依法追缴单位陈欠的采暖费，不得向个人追缴。供暖公司将向企业追缴采暖费。

    阁楼什么情况下算供热面积？

    铁西区的刘崇伟问：家住顶楼带阁楼，总面积有30多平方米，因为是尖顶，有些地方举架还不到2米，这阁楼算供热面积不？如果算该怎么算？

    李阔答复：需要找供暖公司的人到家中测量，阁楼从地面到房顶，超过2.2米高的面积都需要按照供暖面积一起交纳采暖费。复式房子、封闭的露台也一样。阁楼私自安供暖设施，供暖企业有权要求其整改。

    补交采暖费是否按双倍交？

    皇姑区读者宋慧君问：去年我们交费早，按照22元交的费用。少交的采暖费今年是否双倍补交？

    李阔答复：没有双倍的说法。去年一些市民仍按照22元每平方米的原价格交费，采暖费价格调整后，这些用户没有及时补交；今年，补交的用户需要按照28元每平方米的价格来交纳，因为去年政府对供暖企业的差额补贴已到位。

    新房**年没入住也交采暖费吗？

    沈河区的钱永刚问：去年刚买的房子，今年还没装修，暂时不想入住，物业说**年采暖费必须得交，这种说法是否合理？

    李阔答复：政策很明确，**个采暖期，房主已经办理入住手续，与供暖单位签订供热合同的，要交纳采暖费；未办理入住手续，供热单位向开发商收缴采暖费。关键看入住手续办没办。

    去年开发商交的采暖费今年业主还用补交吗？

    大东区用户邓先林问：买的新房子，去年是开发商交的采暖费，今年入住还用补交吗？

    李阔答复：如果业主买房或办理入住手续时，开发商与业主约定**年采暖费归其中一方交纳，那就按照约定来办。

    沈河区的李明问：单位有陈欠采暖费，供暖公司给开了条，让单位重新认证，供暖公司必须要回执。这样做对吗？

    李阔答复：这么做是对的，这是按照程序来的，供暖公司有了回执后，可以向单位追缴，不向个人追缴了。