剖析“科技节能”住宅

据已交付的一些“低能耗”节能住宅的实际使用情况看，不少业主反映室内墙面出现了多处细微裂缝。上述专家表示，这是毛细管网与装饰面层结合时，所用材料和施工中不规范的后遗症，建议采用柔性聚合物砂浆和两道玻纤网。

　　此外，城开集团的相关人士告诉记者，由于毛细管安装中是通过将许多接口热熔焊接到一起的，如果处理不好可能出现渗水。为此，安装好之后，需要开发商、监理公司、施工建设单位、设备生产厂家、安装单位一起，成立接管验收专案组，进行定时的压力测试，确保管网的完好。

　　[专家提醒] 　　这类住宅夏季尽量不要开窗

　　采访中，记者了解到，新风置换系统是与土壤源热泵制冷取暖系统一起营造“恒温、恒湿、恒氧”的室内居住环境的关键一部分。专家介绍说，有了这种系统，理论上业主是不需要开窗通气的，因为该系统本身就是一边从外面抽取新鲜空气，经过过滤处理输入室内，一边将室内旧气排到室外，形成一个循环。

　　但是，有些业主还是习惯于开窗通自然风，这本身可能也是破坏毛细管辐射空调系统的一个方面。尤其是在夏季，室内外温度可能相差十几度，开窗后，室外湿热空气遇到冰冷的墙体和顶棚，极易形成结露，形成冷凝水。就这点而言，毛细管顶棚辐射比混凝土辐射所受的影响要小，因为混凝土辐射的原理是先由管道水流将混凝土制冷或制热，然后再通过混凝土辐射至室内，本身冷热变化较慢，更容易受外界突然进入的气流的影响，形成结露。

　　因此，专家建议，居住在这类住宅中的业主在夏天的时候尽量不要开窗，以免在隐蔽的地方形成结露，而又没有及时发现，侵蚀装修面。