装修搬运业暴力垄断调查 “楼霸”横行成祸患

　　“借保护电梯之名，行敲诈勒索之实。电梯都被压得往下坠了！”采访中，业主们几次气愤得说不出话来。亲贤北街西段综合楼吊运机主和物业管理公司向记者声称，采用吊运机是为了保证电梯安全使用，避免对载人电梯造成损害。不少受访业主却表示，在他们按要求支付了数万元的吊运费用后，一些装修材料还是通过电梯运送上去的。

　　业主刘女士告诉记者：“为了躲避楼霸，我们私下交流对策：集体推迟装修、用装家电的盒子‘偷运’装修材料，半夜起来运材料……这都是无奈啊！没地方说理，装修自家的房子居然要受这么大的气！”

　　谁给了楼霸肆意滋生的土壤

　　“楼霸出现，开发商和物业公司难辞其咎！”山西省某房地产有限公司副总经理李元（化名）主动表示愿意接受新华社记者的采访。“出于良知，我希望这种乱象能够得到遏制。”

　　李元告诉记者：“载人电梯负荷有限，空间有限，运送装修材料确实有安全隐患。而通过载货电梯运送装修材料，安全方便，并且不需要在搬运上额外花销。其实，要求高层每单元安装一部载货电梯，就能解决目前存在的问题。”

　　国家目前对新建商品楼安装载货电梯没有统一的强制规定，但据了解，在北京、上海、南京等地，高层住宅楼一般都安装有载货电梯。业主装修时，可直接通过载货电梯运送装修材料，安全方便，并且不需要在搬运上额外花销。

　　这位房地产商说，由于一部载货电梯的成本要比载客电梯高三分之一，因而多数房产商都不会自觉安装这类电梯，这就给了楼霸以可乘之机。

　　“对于房产商而言，房子卖完了就完事。对于后期的物业公司来说，他们无力解决没有载货电梯和业主装修需求之间的矛盾，此外还能收取楼霸一笔管理费用，就睁只眼闭只眼，受损失的只有业主。”一位物业总经理向记者自曝内幕。

　　这位人士透露：“我们小区还有100多套房子没装修，但已经有多个吊运队通过各种关系找来要在此负责吊运。这中间是暴利啊，吊运机不过3000元，每个雇工费用每月不到千元，而一栋楼下来可获利数百万。虽然物价部门对吊运收费曾有规定，开发商也跟他们签有协议，但结果却是一旦垄断了就漫天要价。”

　　业内人士透露，前些年“楼霸”还是零星存在，但近几年来，随着太原高层楼盘开发的扩增，“楼霸之风”愈演愈烈。匪夷所思的是，一些楼霸甚至持有有关部门颁发的营业许可证，其在收费、安全等方面的监管却是无人过问。

　　一些受访人士建议，应要求开发商在高层商品楼上安装载货电梯，完工后对电梯进行验收；规范搬运公司的资质和收费，并且加强监管，比如规定吊运机只限于在施工现场使用，不能在入住后的商品楼使用。

　　记者获悉，太原市房地产管理局**近下文，不允许物业服务企业与装修搬运公司签订住宅小区搬运协议，保证业主自行选择搬运队伍、搬运方式等。但业主认为，目前这一规定下发后的效果并不明显，因为楼霸不都属于物业服务企业，显然还存在漏洞。

　　记者为此又采访了太原市城建委、物价局、公安局等多个部门，大多答复说楼霸属于违法行为，但对楼霸这个群体难以界定，归谁管还不明确，处理起来也很复杂，不是一个部门能解决的事。就是在这些堂皇理由的“推诿”下，太原的不法楼霸队伍越来越壮大，不少新楼现场都会出现他们的身影。看来，铲除滋生楼霸的土壤，解决谁来管、怎么管的问题，应是当务之急。（编辑 zyhok）