成都专业市场投资火热 专业人士提醒“优”选

    西部国际装饰（石材）城、隆腾国际鞋材城、元瑞国际家居商城、四川金恒德国际汽车商贸物流城……这些近期频繁活跃于成都楼市的商业地产项目背后都有一个共同身份：大型专业市场。进入2009年，随着房地产市场加快复苏，投资者对商业地产尤其是大型专业商城的投资热情再次被点燃。

    据记者了解，这些大型专业市场推出后，大多迅速得到市场认可。作为成都市目前**大型专业石材城，西部国际装饰（石材）城三个月前一期推出324套商铺当日销售过半，目前一期商铺已近售罄；元瑞国际家居商城现代家居商贸城，一期展销中心A栋计划年底建成投入运营，家居材料市场商家入驻率现已高达70%……

    专业市场的火爆行情，丝毫不亚于上半年住宅市场。专业人士分析，专业市场投资火热一是与目前成都楼市商业地产投资产品较少有关，其次是因为大多数经过升级换代后的专业市场前景广阔，让不少投资者看到了预期回报。第三，不少大市场都是依托政府规划，降低了投资者的风险意识。

    不过，业界人士认为，投资专业市场仍需谨慎，“与传统商铺相比，一旦专业市场无法经营，变成死铺的风险更大，所以应该选择一些具有增值潜力和行业保障的专业市场投资。”专业从事商业地产代理和运营的新港地产顾问执行董事张红兵说。

进入09年 专业市场投资成新宠

    记者调查发现，今年二季度以来，专业市场投资尤其火爆。日前，四川金恒德国际汽车商贸物流城在蓉举行招商推荐会。推荐会现场拥入了300多名长期从事汽配经营的商家，据称数日内该项目商铺便被认购了800多个。为便于长期有效管理和经营，该项目销售对象原则上仅限于从事汽配生意的商家。据称，项目将于9月开盘。无独有偶，从记者了解的情况看，目前成都以汽车产业为依托的专业市场都被投资者和商家普遍看好。

    而位于沙西线、投资15亿元的西部国际装饰（石材）城，占地600亩。今年底正式对外经营。项目4月25日开幕，一期324套近60000平方米商铺当天销售过半，一期近80000平方米仓储厂房目前已全部租赁，目前一期商铺已近清盘。位于双流九江，预计总投资约40亿元，规划占地1600余亩，建筑面积约170万平方米的四川元瑞国际家居商城现代家居商贸城，一期展销中心A栋计划年底建成投入运营，家居材料市场商家入驻率现已高达70%。地处金府商圈的地标性建筑金府SOHO ，刚亮相便受到灯具商家的热捧。位于崇州的隆腾国际鞋材城，继去年推出222个商铺热销后，今年5月26日再推140个商铺，开盘便被订购20%。