“溜达”型顾客终将形成吊顶市场的购买力

　　自2008年下半年以来，家居市场销售萎缩，天花板市场也未能幸免，伴随着哈尔滨市房地产行业出现不景气，天花板销售也随之步入漫长“寒冬”。哈尔滨房地产行业呈现以下三个特点：商品房销量萎缩、期房销售明显下降、小户型投资增三成。据数据显示08年哈尔滨市商品房销售建筑面积586.1万平方米，比上年下降21.7%。其中商品住宅销售503.9万平方米，下降24.5%;办公楼销售2.6万平方米，下降56.3%;商业营业用房销售66.9万平方米，增长18.9%;其他用方面销售12.7万平方米，下降32.5%。另外商品房竣工总量减少三成多。

　　从以上的数据不难看出，无论是商品住宅，还是办公楼的销售都有大幅度的下降，而大量使用天花板产品的办公楼的下降幅度超过五成。虽然商用房销售有所增加，也未能成为救病良药。很多以前做工程的天花板销售商不得不勒紧腰带过日子，开源节流，增派业务员主动向外地市县出击。

　　可喜的是，哈尔滨商品房的销售在2月份出现了小幅的回暖迹象。在2月份上半个月仅售出600多套的情况下，下半个月售出1600多套，而且该市大棚户改造工程和经济适用房工程在3月份已经复工，这些工程有一大批将在今年年底竣工。有专家分析指出，随着更多购房优惠政策的出台，2008年持币观望的购房者2009年在刚性需求的推动下将开始购房。

　　所有这些显示哈尔滨房地产市场将反弹的迹象，都会给天花板产品的销售起到很大的拉动作用。现在市场上“就是溜达”的顾客，很可能便是年底的消费者，天花板经销商现在要做的就是挺过当前**为艰难的时刻，备好产品，迎接即将到来的行业销售旺季。