【后续】房产大鳄兴建木门项目4大猜想

    【装饰商报讯】尽管碧桂园对此一直保持低调，但其进军家居业的计划早在2008年底就已经在业内流传开来。日前，记者从碧桂园一则官方招聘消息中获知，现位于广东省肇庆市四会（大旺）高新技术开发区临江工业园的“碧桂园现代家居公司”由广东碧桂园集团（香港联交所编号：2007）投资兴建，隶属集团上市部分。     据了解，该家居公司占地面积约为930亩，总体建筑面积50万平方米左右，员工人数可达4000人。作为家居配套的重要成员，除生产家具、地板、板材、厨卫的工厂外，木门厂也将是这个庞大生产基地的组成部分。而按照原先的计划，该项目一期预计在2009年上半年竣工交付使用，也就是说碧桂园的楼盘在今年上半年就能用上自家生产的木门产品。 　　家居业内人士表示，企业进入一个新领域不可能是因一时冲动，而是深思熟虑进行规划的。像碧桂园这样的国内房产巨头进入家居业，一方面是它有雄厚的资金实力，另一方面也是和自身的渠道优势相结合。

猜想一 “自产自销”说 生产木门用于地产帝国的自建楼盘 　　作为庞大的地产帝国，碧桂园的举动让业内人士产生了一种直观的认识——碧桂园本身的发展就比较多元化，它自产产品可以提供给自己大量的样板房。 　　实际上，碧桂园拥有庞大的土地储备，其每年新建房子所产生的装修需求就是一个巨大的量。有公开的数据显示，截至2008年11月30日，碧桂园已取得国有土地使用权证的可建建筑面积约为4,647万平方米。其中，已获得施工许可证可建建筑面积约为1,606万平方米；已竣工但还未开始销售的建筑面积约为87万平方米。 　　业内人士透露，由于碧桂园主打高端住宅和酒店项目，因此对配套的木门要求相对较高。自主设计、生产配套产品，更加与房产项目设计效果吻合，这对于长远战略实施起到一个配合的作用。